Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Zeist

Couwenhoven 4235

3703ED Zeist • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.583

Photo Gallery

Couwenhoven 4235 Zeist
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op een bijzonder aantrekkelijke locatie in een kindvriendelijke woonomgeving, bevindt zich deze goed onderhouden hoekwoning in de geliefde en rustige wijk Couwenhoven. Deze woning heeft maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een gezin of werken aan huis. De nette keuken en badkamer zorgen voor extra comfort en gemak. Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je optimaal profiteert van de zon gedurende de dag. Achterin de tuin bevindt zich een stenen schuur met ervoor een sfeervolle veranda, een heerlijke plek om te ontspannen, gezellig te borrelen of lange zomeravonden door te brengen. Kortom: een ruime, verzorgde en nette woning op een fijne plek, waar je zonder investeringen direct kunt wonen. Ligging: De wijk heeft recent een flinke kwaliteitsimpuls gekregen: In de periode 2025-2026 is de bestrating volledig vernieuwd, waarbij de werkzaamheden zich momenteel in de afrondende fase bevinden. De directe omgeving van de woning is zelfs al in januari/februari 2026 opnieuw bestraat, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Daarnaast worden de openbare plantsoenen rondom de woning in het najaar van 2026 door de gemeente opnieuw ingericht en beplant. De ligging is werkelijk ideaal. Schuin aan de overzijde bevindt zich een fijne kleinschalige speeltuin voor jonge kinderen, terwijl op korte afstand een ruim speelveld ligt waar oudere kinderen zich volop kunnen vermaken. Voor de dagelijkse voorzieningen is er een wijkwinkelcentrum op loopafstand, met onder andere twee supermarkten en diverse speciaalzaken. Ook zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen in de nabije omgeving te vinden, wat deze locatie uitermate geschikt maakt voor gezinnen. Indeling woonhuis. Begane grond: Entree met meterkast, toilet en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een trapopgang en een mooie PVC vloer, gelegd in 2024. Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin en de dichte keuken. De keuken is voorzien van een vijf pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanaf de keuken is er ook toegang tot de achtertuin. De keukendeur is voorzien van een plissé hor. Aan de voorzijde op de begane grond bevindt zich een elektrische screen. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer welke aan de voorzijde gelegen is, is eventueel in twee slaapkamers te splitsen. Aan de achterzijde zijn ook nog twee slaapkamers gelegen. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, ligbad en dubbel wastafelmeubel. De 1e verdieping is voorzien van plissé horren en elektrische screens aan de voor- en achterzijde over volledige breedte. Tweede verdieping: Overloop met dakraam, bergruimte achter de knieschotten, ruime opbergkast, cv opstelling, aansluiting voor de wasmachine en droger, vlizo trap naar de vliering en toegang naar de twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde van een dakraam. De dakkapel is voorzien van een handbediende screen. Tuin: Mooi aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is achterom te bereiken en achter in de tuin staat een stenen berging met overkapping, welke voorzien is van elektra. Deze stenen berging is in 2023 gereinigd en opnieuw gevoegd. Bijzonderheden: - bouwjaar 1970; - woonoppervlakte 120 m²; - externe bergruimte 9 m²; - energielabel B; - perceeloppervlakte 124 m²; - zijgevel gereinigd en geïmpregneerd in 2023; - veranda geplaatst in 2023; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - c.v. gasinstallatie vervangen in 2024; - vloerverwarming aanwezig in de hal en het toilet op de begane grond; - domoticasysteem uit 2024; - glasvezelaansluiting aanwezig; - glad gestucte wanden.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
124 m²
Content
409 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3703

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.