Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Zeist

Couwenhoven 4311

3703EG Zeist • Utrecht

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Couwenhoven 4311 Zeist
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning met weergaloos vrij uitzicht, 5 slaapkamers en volop ruimte binnen én buiten. Op een werkelijk unieke locatie aan de rand van Zeist ligt deze uitstekend onderhouden hoekwoning met een vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen tussen Zeist en Bunnik. Dit soort woningen – met deze ligging én indeling – komen zelden op de markt. Met een woonoppervlakte van 125 m², 5 slaapkamers, moderne voorzieningen, én een perceel van 193 m² is dit een perfecte gezinswoning die je gezien moet hebben. Indeling van de woning: Begane grond: Via de verzorgde en onderhoudsvriendelijke voortuin kom je binnen in de hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt via grote raampartijen zicht op de tuin en het achtergelegen groen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een deur naar de tuin – ideaal voor wie van binnen én buitenleven houdt. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan er één aan de voorzijde over de volle breedte van de woning is gerealiseerd. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd, met fenomenaal uitzicht over de landerijen. De badkamer ligt centraal in het woonhuis en deze is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide met een eigen dakkapel (voor én achter). Daarnaast is er op de zolder voldoende ruimte voor de wasmachine, droger en de opstelplaats van de cv-installatie. Tuin en bergingen: De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten – ideaal voor zonliefhebbers. Achterin de tuin staat een stenen berging met daglichttoetreding, én een praktische overkapping. Daarnaast is er een tweede berging bereikbaar via de achterzijde, perfect voor fietsen of tuinspullen. Bijzonderheden en updates: Deze woning is door de jaren heen op meerdere fronten gemoderniseerd en uitstekend onderhouden: - Juli 2014: HR++ beglazing, vernieuwde kozijnen boven en achterzijde. - Juli 2014: Keuken, badkamer en toiletten volledig vernieuwd. - Juli 2015: Dakkapel achterzijde geplaatst. - Juni 2018: Installatie van 7 zonnepanelen. - Juli 2018: Dakkapel voorzijde geplaatst. - Mei 2019: Tonzon vloerisolatie toegepast. - Oktober 2019: Rolluiken geplaatst aan de achterzijde. - April 2020: Voegwerk gerenoveerd. - Maart 2022: Dakbedekking schuur vernieuwd. - Augustus 2024: Schilderwerk buitenkozijnen. - Oktober 2024: Dakpannen gerenoveerd en isolatie aangebracht. - Carport waaronder de auto geparkeerd kan worden. - Gratis parkeren in de directe omgeving. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid. Locatie en voorzieningen: De woning ligt in de populaire wijk Couwenhoven, op loopafstand van winkelcentrum De Clomp, met o.a. supermarkten, eetgelegenheden en andere voorzieningen. Het Couwenhovense veld bevindt zich op 50 meter afstand met verscheidende speel- en sportmogelijkheden voor jong en oud. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, sportverenigingen (voetbalclub D.O.S.C., Jonathan, tennisclub Shot), en speelvoorzieningen. De ligging is rustig, maar uitstekend bereikbaar met uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en de Uithof. Samengevat: - Woonoppervlakte: 125 m². - Perceel: 193 m². - Vijf slaapkamers. - Carport. - Fenomenaal vrij uitzicht. - Zonnige tuin op het zuidwesten. - Uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd. - Energiebesparende maatregelen én zonnepanelen. - Toplocatie aan de rand van Zeist. Deze hoekwoning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte, comfort en uitzicht – mis deze kans niet. Neem contact op voor een bezichtiging! Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
193 m²
Content
428 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3703

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.