Jump to content
Logo of Van Pas Makelaars

Couwenhoven 9017

3703GB Zeist • Utrecht

Under consideration
Award: Best Broker in Zeist

Photo Gallery

Couwenhoven 9017 Zeist
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wilt u gelijkvloers en ruim wonen én graag met een zonnige tuin? Aan de rand van Zeist, ligt deze ruime, geschakelde bungalow van 128 m². De goed onderhouden, levensloopbestendige bungalow beschikt onder andere over een ruime, in de breedte georiënteerde L-vormige woonkamer met open haard, schuifpui naar de besloten achtertuin, drie goede (slaap)kamers en een ruime badkamer. De woning ligt aan de rand van Zeist (richting Bunnik), in een ruim opgezette woonwijk uit de jaren zeventig, op een zeer gewilde woonlocatie die grenst aan de weilanden. Slot Zeist, omringd door een fraaie parktuin en uitgestrekte natuurgebieden, ligt op korte afstand van de woning. Op nog geen 200 meter afstand vindt u tennisvereniging Griffensteijn en Club de Pétanque Les Cailloux, een van de bekendste jeu-de-boulesverenigingen van het land. Ook de nabijgelegen voetbalvelden en de Golfclub Kromme Rijn bevinden zich in de directe omgeving, evenals diverse scholen. Het centrum van Zeist, met alle denkbare voorzieningen en winkels, ligt op fietsafstand en de diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ook is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Bent u op zoek naar een bungalow met veel ruimte? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard! Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet en garderobekast, toegang tot de inpandige berging (voormalige garage), waar ook de meterkast is gesitueerd. Vanuit de berging toegang tot de leuke werkkamer met raampartij. Ruime, in de breedte georiënteerde L-vormige woonkamer, voorzien van een parketvloer, open haard en schuifpui naar de fraaie en zonnige achtertuin. Deels open keuken met een keukenblok in L-opstelling, voorzien van o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een kastenwand met oven en een koel-/vriescombinatie. Via een tussenhal toegang tot een inpandige berging waar zich de C.V.-ketel en aansluiting voor witgoed bevindt. Twee slaapkamers waarvan één voorzien van kastenwand en toegang tot de achtertuin. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en ventilatie. Tuin: Achter de woning ligt een besloten en netjes aangelegde tuin, gelegen op het zuiden. Berging: Naast twee inpandige bergingen beschikt de woning over twee houten bergingen in de achtertuin voor opslag. Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid in de parkeervakken aan de openbare weg. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en lichte bungalow. - In 2017 is de woning grotendeel gerenoveerd en gemoderniseerd. - Badkamer geplaatst in 2017. - Aanleg achtertuin 2018. - Dakbedekking vernieuwd in 2022. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. - Energielabel C. - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Meetrapport en plattegronden aanwezig (NEN 2580 ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 128 m². - Perceeloppervlak: 274 m². - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
274 m²
Content
430 m³
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3703

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.