Jump to content
Logo of Van Pas Makelaars

Couwenhoven 9026

3703GD Zeist • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Zeist

Photo Gallery

Couwenhoven 9026 Zeist
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol, ruim én levensloopbestendig wonen – deze veelzijdige woning heeft het allemaal! Geniet van optimaal wooncomfort en veel privacy in deze royale woning met alle voorzieningen op de begane grond. De ruime leefruimte met open keuken biedt een perfecte plek voor rustig en comfortabel wonen. De tuingerichte, royale slaapkamer op de begane grond is een heerlijk rustpunt, met aansluitend een moderne en sfeervolle badkamer. De aparte berging – ideaal als wasruimte – zorgt voor extra gemak. Daarnaast is er een verwarmde inpandige garage met openslaande deuren, waar één auto in kan staan. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie goed bemeten slaapkamers, een ruim dakterras, een tweede nette badkamer en een extra opbergruimte. De zonnige achtertuin op het (noord)westen is ruim opgezet met meerdere terrassen, heeft vrij zicht op het groen en heeft een buitenhaard. Daarnaast is er nog een zonnig dakterras; een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustig hofje. Deze woning biedt ruimte, comfort én flexibiliteit – ideaal voor (samengestelde) gezinnen, gastenverblijf of werken aan huis. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met mogelijkheden! Bent u nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere woning? Maak dan een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging en laat je verrassen! Couwenhoven is een speels opgezette, kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Zeist. In de directe omgeving liggen winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten, scholen en kinderdagverblijven. Binnen een paar minuten fiets je naar het centrum van Zeist. De woning is zowel met de auto, als het openbaar vervoer goed bereikbaar. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken. Globale indeling: Begane grond: Entree/hal met glazen voordeur en toilet met fonteintje. Vanuit de inpandige garage -met tegelvloer, meterkast, radiator en uitstortgootsteen- kom je ook in de hal. Royale tuingerichte L-vormige woonkamer met plavuizenvloer, gashaard, vaste kast, eethoek en schuifpui naar het zonneterras met buiten open haard. De living biedt volop mogelijkheden door de speelse hoeken, die ruimte bieden voor verschillende functies. Creëer een gezellige tv-hoek, een sfeervolle eethoek of een zithoek. Half open keuken in U-opstelling met doorkijk naar het eetgedeelte. Vanuit de woonkamer bereik je een tussenportaal met een stook-/wasruimte met de opstelling voor de C.V.-ketel, wasmachine en droger en een wandkraan. Vanuit de tussenhal is ook toegang tot de ruime (hoofd)slaapkamer met tuindeur en inloopgarderobe, alsmede een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en tweede toilet. De gehele begane grond is glad gestuukt en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers aan de achterzijde gesitueerd, met hoog oplopend dak, voorzien van bovenramen en toegang tot het riante zonnige dakterras! Tweede badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Verder is er een grote inloop-berging met een separate berging. Tuin: De tuin, die met zorg en aandacht is onderhouden, biedt veel privacy, heeft een parkachtige uitstraling en beschikt over drie verschillende terrassen. De tuin grenst aan een groenstrook, waardoor je extra ruimte en rust ervaart. Garage: De ruime garage heeft openslaande deuren, biedt ruimte voor een auto en is voorzien van water, verwarming en elektra. Bijzonderheden: - Goed onderhouden halfvrijstaande semi-bungalow. - De woning is in 2014 gerenoveerd. - Royaal perceel van 343 m². - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Verwarming en warm water via C.V.-ketel (Remeha, 2014). - In de koopakte wordt een niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule opgenomen. - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
343 m²
Content
641 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
146 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3703

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.