Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Zeist

De Wetlaan 76

3707XE Zeist • Utrecht

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 6.112

Photo Gallery

De Wetlaan 76 Zeist
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Zeer goed onderhouden helft van dubbel met zonnige tuin, negen zonnepanelen en moderne afwerking aan de De Wetlaan 76 in Zeist. Aan een rustige, groene laan in Zeist ligt deze fijne helft van dubbele woning met een bijzonder goed afwerkingsniveau. Verkoper heeft alle jaren met bijzonder veel inspanning diens woning onderhouden en dat merk je aan alles. Groot voordeel van deze woning betreft het feit dat er drie slaapkamers op de verdieping aanwezig zijn. De woning is in de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd en verduurzaamd, en dat merk je direct zodra je binnenstapt. Ideaal voor wie zoekt naar comfort, energiezuinigheid én een heerlijke tuin. Hoewel de laan zelf heerlijk rustig is, vangt het gezellige centrum van Zeist al na enkele meters aan. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, koffiebars en andere gewenste voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en medische faciliteiten bevinden zich in de directe omgeving.Voor natuurliefhebbers is de ligging perfect: op enige afstand liggen uitgestrekte bossen en wandelgebieden, waaronder de Zeister bossen en het nabijgelegen natuurgebied van het Utrechts Landschap. Heerlijk voor een wandeling, fietstocht of gewoon om even tot rust te komen in het groen. Ook het Utrecht Science Park (De Uithof) – met de Universiteit Utrecht, het UMC en diverse onderzoeksinstellingen – ligt op korte afstand en is uitstekend bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. Zeist staat bovendien bekend om zijn uitgebreide sportvoorzieningen: van voetbal- en hockeyclubs tot tennisbanen, een atletiekbaan, zwembaden en sportscholen – alles is dichtbij en van hoge kwaliteit. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen (A28, A12) snel in Utrecht, Amersfoort of andere delen van het land. Ook met het openbaar vervoer zit je goed; busverbindingen richting Utrecht CS, Driebergen-Zeist en andere omliggende plaatsen zijn snel te bereiken. Goed onderhouden en energiezuinig De gevel is recent opnieuw gevoegd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het huis. De spouwmuur is geïsoleerd en er zijn nieuwe kozijnen geplaatst met dubbele beglazing – inclusief de voordeur. Ook het dak is aangepakt: het pannendak is circa 25 jaar geleden geheel vernieuwd, terwijl de platte daken van de keuken en badkamer in 2022 zijn vervangen. Dankzij deze investeringen én de 9 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2023) beschikt de woning over energielabel C. Indeling woonhuis Begane grond: Na binnenkomst tref je de hal en direct daarna een heel fijne woonkamer met een strak gestuukt plafond, wanden en inbouwverlichting in de keuken. Deze keuken is in 2017 geplaatst en compleet uitgerust met onder meer een vernieuwde inductie kookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer met drie laden, vaatwasser en voldoende werkruimte. De vloerafwerkingen zijn netjes en aansprekend. Er is een praktische kast onder de verdiepingstrap aanwezig. Vanuit het keukengedeelte is de badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met wastafelmeubel te bereiken. De badkamer is modern, goed onderhouden en aangelegd in 2017. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Vanuit de eerst omschreven hal is de eerste verdieping te bereiken. Op de verdieping zijn door een slimme indeling drie slaapkamers gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee inbouwkasten en hier is een steektrap aanwezig om de berg vliering te bereiken. De tweede slaapkamer is in het midden van het woonhuis gesitueerd. Ook deze kamer is voorzien van een ingebouwde kast en daglichttoetreding. Derde slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis. Bijkeuken/eerste schuur, van buiten af te bereiken: De Remeha cv-ketel (2023) is geplaatst in de eerste schuur/bijkeuken, waar je ook de aansluitingen vindt voor was- en droogmachine, én een mechanisch ventilatiesysteem voor de badkamer. Deze bijkeuken is voorzien van verwarming. Achtertuin en bijgebouw: De zonnige achtertuin is fraai aangelegd, goed onderhouden en voorzien van een achterom via de eigen, volledig bij nummer 76 behorend pad. De poortdeur is in 2024 vernieuwd. Achterin de tuin staat een ruime blokhut met vliering, elektra en verwarming, ideaal als hobbyruimte of thuiskantoor. Aan weerszijden van deze blokhut zijn praktische bergingen gerealiseerd: één voor opslag, de andere speciaal voor de kliko’s. Meetrapport: Van deze woning is een meetrapport conform de richtlijnen van de NEN 2580 opgesteld. De hobbyruimte zoals geplaatst in de tuin is meegenomen in het woonoppervlak. Deze ruimte is 9,46 m² groot. Bijzonderheden: - uitzonderlijk goed onderhouden woning; - heel fijne locatie om te wonen; - iIn 2000 is het pannendak vervangen; - het schilderwerk is in 2022 uitgevoerd; - het voegwerk is opnieuw uitgevoerd; - er zijn negen zonnepanelen aanwezig; - c.v. gasketel uit 2023; - de keuken en de badkamer zijn vervangen in 2017. Kortom: een sfeervolle, instapklare woning met aandacht voor duurzaamheid en comfort, op een geliefde locatie in Zeist. Een bezichtiging meer dan waard!

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
141 m²
Content
302 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3707

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.