Jump to content
Logo of Van Pas Makelaars

Dwarsweg 9

3702XA Zeist • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Zeist

Photo Gallery

Dwarsweg 9 Zeist
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Op leuke centrale locatie in Zeist bieden wij u deze charmant gebouwde twee-onder-een kapwoning (1915) aan met uitbouw op de begane grond. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, woonkeuken en badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers, groot dakterras en een ruime bergzolder. Verder is de woning aan de achterzijde voorzien van een compacte, maar zeer net aangelegde voor- en zijtuin met onder andere een volwassen pruimenboom, appelboom en druif. De woning is op meerdere fronten na geïsoleerd en heeft een energielabel C. Het buitenschilderwerk dateert van 2021. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van het centrum van Zeist met op fiets- en loopafstand diverse supermarkten, (basis)scholen en kinderopvang. Een rechtstreekse busverbinding naar zowel Utrecht als Amersfoort bevindt zich op loopafstand. Het Utrecht Science Park is op slechts 8 minuten rij-afstand met de auto en met 20 minuten fietsen te bereiken. Kortom: een ideale ligging. Globale indeling: Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning, hal met toilet. De open keuken is prettig qua ruimte en voorzien van een keuken (2015) in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een open haard en biedt toegang tot de kelder onder de trap. De woonkamer is praktisch ingedeeld en geeft samen met de eetkamer/keuken een ruime leefruimte op de benedenverdieping. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een kast met wasmachine-aansluiting en C.V.-opstelling. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers variërend in grootte, waarvan twee met vaste kasten en één met wastafel. Vanuit de achterste kamer is er toegang tot het ruime dakterras aan de achterzijde. Bergzolder: De ruime bergzolder is vanuit de overloop bereikbaar middels een vlizotrap. Tuin: Compacte, maar zeer net aangelegde voor- en zijtuin met onder andere een volwassen pruimenboom, appelboom en druif. Parkeren: Vrij parkeren aan de openbare weg. Bijzonderheden: - Een fijn woonhuis met een charismatische uitstraling nabij het centrum van Zeist. - Vlakbij het centrum met goede bereikbaarheid naar diverse uitvalswegen. - Gevel is gereinigd en voorzien van nieuw voegwerk. - Platte daken zijn in 2012 vervangen. Het pannendak is in 1999 vervangen. - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Plattegronden en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 79 m² (NEN-2580). - Dakterras: 14 m². - Perceeloppervlak: 132 m². - Oplevering in overleg (oplevering op korte termijn mogelijk). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
132 m²
Content
315 m³
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3702

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.