Jump to content
Logo of Van Pas Makelaars

Griffensteijnselaan 58

3703AD Zeist • Utrecht

Sold Buyer's agent: Halbertsma van den Boom

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.467

Photo Gallery

Griffensteijnselaan 58 Zeist
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde wijk Griffensteijn mogen wij u deze uiterst fraaie, royale twee-onder-een-kapwoning aanbieden met veel parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is op grootse wijze uitgebouwd, zowel aan de achter- als zijgevel, waardoor u een unieke leefruimte op de begane grond heeft. Met op de verdiepingen een vijftal slaapkamers en een badkamer maakt dit het een ideaal gezinshuis. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en kunt u zonder grote investeringen betrekken. Enkel de badkamer verdient nog een modernisatie. Ook qua duurzaamheid is de woning op grootse wijze aangepakt. Zo is er een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond, zijn de spouwmuren geïsoleerd, is er dubbele beglazing, een geïsoleerd dak en zijn er zonnepanelen aanwezig. Bent u op zoek naar een uniek en royaal gezinshuis op een geweldige locatie, met vrij uitzicht aan de voorzijde op het groen? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard! De Griffensteijnselaan is in 2024 geheel opnieuw aangelegd. Er is sprake van een ware metamorfose. Het asfalt heeft plaatsgemaakt voor mooie klinkers, de beleving van groen komt meer tot zijn recht, de rijbaan is versmald waardoor er rustig gereden kan worden, en het geheel geeft een alleszins aangename indruk. De ligging is uitstekend: dicht bij het dorpshart van Zeist, nabij de tuinen van Slot Zeist en ideaal ten opzichte van uitvalswegen. Scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs, liggen dichtbij. Wat ook fijn is, is de afstand tot het Utrecht Science Park: vanaf de woning is dat hooguit 20 minuten fietsen. Kortom, het meest ideale huis op de meest ideale locatie. Globale indeling: Begane grond: Entree aan de zijkant van het woonhuis. Hal, toilet en toegang tot de royale, uitgebouwde woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming en een fraaie pvc-visgraatvloer. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op een groenstrook aan de overzijde. Door de uitbouw aan zowel de achtergevel als de zijgevel is er een royale woonkeuken ontstaan, welke is af te sluiten met een aluminium pui. De fraaie keuken is luxe uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar waar u heerlijk kunt zitten. Door een prachtige hoge glazen schuifpui vormen de woonkamer en keuken een fraaie eenheid. In de keuken bevindt zich een eerste bijkeuken, waar tevens de opstelplaats voor de C.V.-ketel is. Daarnaast is aan de achterzijde de voormalige garage omgebouwd tot een tweede royale bijkeuken; hier is ook de opstelplaats voor de was- en drooginstallatie. Eerste verdieping: Lichte overloop, twee royale slaapkamers, beide met inbouwkasten; derde (slaap)kamer aan de achterzijde met ingebouwde kast en deur naar het dakterras. Badkamer met douchegelegenheid, bad en wastafel. Vanuit de overloop is er tevens een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Te bereiken door middel van een vaste trap. Verrassend grote zolderverdieping. Voorzolder met bergruimte, eerste kleinere slaapkamer aan de achterzijde en een royale slaapkamer. De zolder is met dakkapellen nog verder te vergroten en in te delen naar eigen wens en inzicht. Tuin: De woning heeft aan de voorzijde een royale tuin met speelgelegenheid voor de kinderen. Aan de achterzijde is er een keurig aangelegde tuin waar u heerlijk in de zon kunt zitten. Berging: De voormalige garage is omgebouwd tot een bijkeuken die daarnaast toegang geeft tot de berging. Parkeren: Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid om meerdere auto’s te parkeren. Bijzonderheden: - De woning is op grootse wijze uitgebouwd en biedt een unieke begane grond-indeling. - Energielabel A aanwezig. - De achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd. - Volledig voorzien van dubbele beglazing, in veel gevallen HR++ beglazing. - De spouwmuren zijn na-geïsoleerd. - Er is vloerisolatie toegepast. - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor drie auto’s. - Er liggen zonnepanelen op het dak. - De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - De woning heeft 182 m² woonoppervlakte (NEN 2580). - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
345 m²
Content
693 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3703

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.