Jump to content
Logo of Van Pas Makelaars

Jan Meerdinkplein 11

3702TG Zeist • Utrecht

Under consideration

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

Jan Meerdinkplein 11 Zeist
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Op een unieke plek met uitzicht op een heerlijk groen plein ligt deze leuke en goed onderhouden hoekwoning met oprit, garage en een zeer zonnige, ruime achtertuin met optimale privacy. Verder beschikt de woning onder andere over een woonkamer met ruime keuken, aparte eetkamer en drie à vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Kortom: een heerlijk gezinshuis op een gunstige locatie. Het Jan Meerdinkplein is een prettig en rustig plein met een grote groenstrook voor de deur waar het heerlijk genieten is. Het centrum ligt op korte afstand, met alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, bioscoop en theater alsmede het fraaie Slot Zeist met het mooie park. Het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, evenals het NS-station en uitgestrekte wandelbossen. Verder ligt de het Utrecht Science Park met onder andere het UMC Utrecht op fietsafstand. Globale indeling: Begane grond: Zijentree, hal met toilet en trapopgang. Leuke zitkamer met gashaard en vrij uitzicht over het plein. Ruime open keuken met een keukenblok in L-opstelling voorzien van onder andere een Boretti kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast (alles Miele apparatuur) en een Caesarstone aanrechtblad. In de aanbouw bevindt zich een aparte eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie eiken walvisgraatvloer. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en wasruimte. Voorkamer met leuk uitzicht over het plein. Achterkamer met toegang tot het balkon. De in 2022 nieuw gerealiseerde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De eerste verdieping is voorzien van houten vloerdelen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping voorzien van een voorzolder met C.V.-ruimte. Verder beschikt deze verdieping over een royale zolderkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde. Daarnaast is er nog een grote ruimte om spullen op te bergen. Tuin: De woning beschikt over een heerlijke ruime en zonnige achtertuin met diverse zitjes en biedt optimale privacy. Ook in de voortuin is het heerlijk vertoeven met uitzicht op het plein en het openbaar groen. Garage: Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra en bergvliering. Daarnaast is er plek voor twee auto's op eigen oprit. Bijzonderheden: - Heerlijk rustig en vrij gelegen aan de rand van het centrum van Zeist. - Goed onderhouden en fijn woonhuis. - In 2022/2023 heeft een grote renovatie plaats gevonden: vloerverwarming begane grond, badkamer, zonnepanelen, dakkapel. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 en deels 2023. - 17 zonnepanelen aanwezig. - Laadpaal voor elektrisch laden. - Airco's voor koeling en verwarming (inverter). - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Meetrapport en indelingstekeningen aanwezig (NEN 2580). - Gebruiksoppervlakte wonen: 90 m² (exclusief de zolder van 24 m², waarvan de hoogte 1.88 m is). - Perceeloppervlak: 299 m². - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
299 m²
Content
389 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
152 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3702

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.