Jump to content
Logo of Van Pas Makelaars

Joost van den Vondellaan 34

3705JE Zeist • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 6.296

Photo Gallery

Joost van den Vondellaan 34 Zeist
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde Dichterswijk mogen wij u deze charmante rechterhelft van een twee-onder-een-kapwoning aanbieden. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, een royale berging en een uitzonderlijk diepe achtertuin. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde over drie woonlagen is de woning bovendien verrassend ruim - veel groter dan de voorzijde doet vermoeden. Deze karaktervolle gezinswoning ligt op een prachtige locatie, direct tegenover een groen en kindvriendelijk plantsoen. Op de begane grond vindt u een sfeervolle woonkamer met open haard en een karakteristieke erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met een open keuken en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Door de doorgetrokken uitbouw op de eerste en tweede verdieping beschikt de woning nu over maar liefst vier slaapkamers, volop bergruimte en een complete badkamer met ligbad en separate douche. Daarnaast is er een praktische kelder aanwezig en een ruime vrijstaande berging met overkapping. Extra comfortabel: de woning is uitgerust met 12 zonnepanelen. Locatie: De Joost van den Vondellaan ligt in een bijzonder groene en karakteristieke woonomgeving met voornamelijk charmante jaren ’30 woningen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, basisscholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen. Ook het gezellige centrum van Zeist, met een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca, ligt op korte afstand. Het fraaie Jacob van Lennepplein met park bevindt zich op steenworp afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer uitstekend. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol zitgedeelte met open haard en vrij uitzicht op het plantsoen. In het midden van de ruimte is plek voor een grote eettafel. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren bereikt u de fantastische, besloten en uitzonderlijk diepe achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor praktische bergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel, ligbad en separate douche. Tevens bevindt zich op deze verdieping een apart toilet. Tweede verdieping: De ruime overloop biedt volop bergruimte en hier bevinden zich tevens de C.V.-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Dankzij de knieschotten en de praktische indeling beschikt ook deze verdieping over verrassend veel opbergmogelijkheden. Tuin: De woning beschikt over een voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. De fantastische achtertuin is circa 27 meter diep, gelegen op het noordoosten en biedt veel privacy, groen en ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. Berging: In de achtertuin bevindt zich een ruime vrijstaande schuur met overkapping. De schuur is voorzien van verwarming, elektra en een wasmachineaansluiting, waardoor deze ruimte multifunctioneel te gebruiken is. Bijzonderheden: - Karakteristiek en sfeervol gezinshuis met royale uitbouw. - Vrij uitzicht over groen plantsoen. - 12 zonnepanelen aanwezig. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Indelingstekening en meetrapport (NEN2580) beschikbaar. - Gebruiksoppervlak wonen: 135 m². - Overige inpandige ruimte: 7 m². - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
384 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha, Tzerra Plus 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3705

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.