Jump to content
Logo of Van Pas Makelaars

Julianalaan 51 A

3708BB Zeist • Utrecht

Sold Buyer's agent: Renes Makelaars Utrechtse Heuvelrug

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 9.415

Photo Gallery

Julianalaan 51 A Zeist
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Julianalaan 51A - een buitenkans in het groen van Zeist Aan een rustige, lommerrijke laan in de geliefde wijk Hoge Dennen ligt deze charmante, vrijstaande bungalow met alle woonvoorzieningen op de begane grond. Een woning die rust en ruimte ademt, en daarmee een prachtig vertrekpunt vormt voor wie op zoek is naar wonen midden in het groen en met volop privacy. Wat direct opvalt bij aankomst is de royale voortuin die de woning een fijne afstand tot de straat geeft. De eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, en de zonnige achtertuin op het noordwesten is een heerlijke plek voor lange zomerdagen. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, met groen om je heen en ruimte om te ontspannen of je groene vingers hun gang te laten gaan. De woning verkeert grotendeels in originele staat, maar juist dat biedt een unieke kans: hier kun je nog helemaal je eigen stempel drukken. Of je nu gaat voor een lichte, moderne woonkeuken of een comfortabele upgrade van de badkamer - de basis is goed en de mogelijkheden zijn ruim. Ook uitbreiding behoort tot de opties (na vergunning), voor wie nog meer wooncomfort wenst. De Julianalaan ligt in de wijk Hoge Dennen - een rustige, groen opgezette woonomgeving met een rijke variatie aan vrijstaande woningen. Op korte afstand vind je alles wat het leven prettig maakt: scholen, winkels, het ziekenhuis, sportverenigingen, station Driebergen-Zeist en de uitvalswegen A12 en A28. En wil je even de natuur in? De uitgestrekte Zeister bossen beginnen praktisch om de hoek. Binnen wacht een lichte leefruimte met grote raampartijen en een open haard als centraal middelpunt. Via de schuifpui stap je zó de tuin in - binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De woning telt twee comfortabele slaapkamers op de begane grond, een badkamer met ligbad, een separaat toilet en een praktische kelder. De ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over een extra kamer met dakvenster, veel bergruimte en de C.V.-opstelling. Extra fijn is de aangebouwde garage: verwarmd, voorzien van wateraansluiting en binnendoor bereikbaar. De vrijstaande houten berging biedt nog meer ruimte voor opslag, hobby’s of fietsen. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig en vrijstaand in wijk ‘Hoge Dennen’. - Mogelijkheden tot uitbouwen of moderniseren naar eigen wens. - Met de Vergunningcheck via het omgevingsloket zie je voor welke activiteiten je een vergunning moet aanvragen of melding moet doen. - Meetrapport (NEN2580) en indelingstekeningen aanwezig. - Gebruiksoppervlakte wonen 77 m², overige inpandige ruimte 52 m². - Verwarming en warm water via C.V.-ketel (Vaillant, 2008). - Voorzien van dubbel glas (m.u.v. klein raampje op zolder). - Energielabel F aanwezig. - Bouwkundig rapport aanwezig, op te vragen via ons kantoor. - In de koopakte zal een niet zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden. - Aanvaarding: snelle oplevering mogelijk. Ben je op zoek naar een woning waar je ruimte, rust én potentie vindt? Dan is deze bungalow aan de Julianalaan absoluut een bezoek waard. Maak een afspraak en ontdek zelf de charme van dit unieke huis in het groen van Zeist.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
420 m²
Content
505 m³
Other enclosed space
52 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3708

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.