Jump to content
Logo of Giesberts Makelaars

Kritzingerlaan 34

3707TC Zeist • Utrecht

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.412

Photo Gallery

Kritzingerlaan 34 Zeist
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Op steenworp afstand van het centrum van Zeist, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze karakteristieke, goed onderhouden tussenwoning (1910). De woning heeft onder andere een lichte woonkamer, vier slaapkamers en een moderne badkamer. DE LIGGING De Kritzingerlaan is een gezellige en rustige laan aan de rand van het centrum. De laan wordt gekenmerkt door voornamelijk vooroorlogse karakteristieke woningen. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants, terrassen en Figi met bioscoop en theater liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is zowel met de auto als met openbaar vervoer goed. De uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar en het busstation ligt op loopafstand van de woning. DE INDELING Parterre Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, deur naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft aan beide zijden grote ramen en daardoor veel lichtinval. De bovenramen zijn voorzien van charmant glas-in-lood. De houten balken vloer is verwijderd en heeft plaats gemaakt voor een betonnen vloer met comfortabele vloerverwarming en een houtlook pvc afwerking. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over witte kastjes en een donker aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een 5-pits kookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vriezer. De keuken heeft een deur naar de achtertuin. Eerste etage Overloop, twee slaapkamers en een inpandige badkamer. De twee slaapkamers liggen over de volle breedte van de woning en zijn netjes glad gestuct. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt naar de overloop. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een parketvloer en heeft een deur naar het dakterras. In deze slaapkamer is de trapopgang naar de zolder. De badkamer beschikt over een bad met douche, een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een handdoekradiator. Zolderetage Via een vaste trap bereik je de zolderetage. Vanuit de ruime overloop zijn de twee goede slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een groot dakraam en kijkt vrij weg over de achtergelegen tuinen zonder directe inkijk. De slaapkamer aan de voorzijde ligt over de volle breedte en heeft twee grote dakramen. De zolder is voorzien van een nette houtlook laminaat en alle wanden zijn glad gestuct. Kelder De kelder op stahoogte is bereikbaar vanuit de keuken. DE TUIN De woning heeft een besloten stadstuin op het zuidoosten, vanuit de tuin is de berging bereikbaar. De tuin is ook achterom bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Sfeervolle woning die door de goede staat van onderhoud en moderne bewoning zonder grote investering te betrekken is. De woning is in 2022 gerenoveerd en verduurzaamd en heeft energielabel A, daarbij zijn ook de elektra, de meterkast en de radiatoren op de etages vernieuwd. De parterre is voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (370 Wp) Het buitenschilderwerk is dit voorjaar gedaan.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
87 m²
Content
380 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3707

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.