Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Zeist

Krullelaan 41

3701TC Zeist • Utrecht

Sold

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 7.934

Photo Gallery

Krullelaan 41 Zeist
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Mooi, mooier, mooist aan de Krullelaan! Op een fantastische locatie in Zeist bieden wij u deze volledig gemoderniseerde en in 2021 uitgebouwde jaren-’30 woning te koop aan. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, luxe én een heerlijke woonomgeving. De ligging is werkelijk uitstekend: op slechts enkele honderden meters vindt u zowel de uitgestrekte bossen als het bruisende centrum van Zeist. Het sfeervolle Hertenkamp ligt om de hoek en in de wijk zijn verschillende scholen aanwezig. In de laan kan vrij geparkeerd worden, er is altijd voldoende parkeergelegenheid. Indeling woonhuis. Begane grond: Entree aan de voorzijde van het woonhuis. De hal is voorzien van een fraai terrazzo vloer en biedt toegang tot de kelder, waar zich onder andere de geheel vernieuwde groepenkast voor de elektro technische installatie bevindt. De kelder is behoorlijk ruim te noemen. Vanuit de hal is verder een modern toilet met fonteintje te bereiken alsmede de toegang tot de fantastische woonkamer van maar liefst ca. 57 m². Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker; aan de achterzijde een grandioze woonkeuken, compleet uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur. Een echte blikvanger is de volledig te openen glazen pui met vier deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De achtertuin is overzichtelijk en biedt door het vrije uitzicht bijzonder veel ruimtelijkheid. Vanuit de achtertuin is een stenen schuur aanwezig, voorzien van elektra. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers: Twee aan de achterzijde, waarvan de grootste (ca. 14 m²) is voorzien van een vaste kastenwand. De derde slaapkamer (ca. 10 m²) ligt aan de voorzijde van het woonhuis en is tevens voorzien van een vaste kastenwand. De moderne badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van het woonhuis en deze beschikt over een ligbad, douche en wastafelmeubel. Vanaf de overloop is een separaat toilet bereikbaar. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de volwaardige zolderverdieping met twee slaapkamers. Er zijn twee dakkapellen, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand. Er is een aparte kast aan de overloop waarin de c.v. gasketel van het merk Nefit uit 2017 geplaatst is. Er zijn verder een wastafelmeubel met warm en koud water, én een praktische opstelling voor wasmachine en droger op een betonnen plateau zodat centrifugeren nauwelijks hoorbaar is. Bijzonderheden: - In 2021 volledig gerenoveerd, vergroot en luxe uitgevoerd. - Uitstekend onderhouden – instapklaar. - De wandbekleding kan achterblijven, dit wel indien koper deze waardeert. - Energielabel C. - Gelegen nabij het centrum én de bossen. - Vrij parkeren in de laan met ruime parkeergelegenheid. - Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. - Stenen schuur met elektra. Deze woning biedt alles wat wonen in Zeist zo geliefd maakt: ruimte, stijl, luxe, rust en natuur – maar mét alle voorzieningen om de hoek. Krullelaan 41: een huis om direct verliefd op te worden! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
169 m²
Content
533 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3701

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.