Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Zeist

Laan van Bergen 56

3703TK Zeist • Utrecht

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 6.629

Photo Gallery

Laan van Bergen 56 Zeist
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en een fijne ligging binnen de fantastische wijk Griffensteijn! In de immens populaire en kinderrijke wijk Griffensteijn staat deze verrassend ruime hoekwoning (135 m² woonoppervlak) op een perceel van maar liefst 408 m² eigen grond. De woning beschikt over een grote tuin aan de achter- zij- en voorzijde. In 2016 heeft verkoper een mooie garage laten realiseren. De woning kent een praktische, doordachte indeling met vier slaapkamers. Dankzij de hoekligging geniet u van veel privacy, extra lichtinval en een fijne, vrije tuinbeleving. De wijk Griffensteijn staat bekend als één van de meest geliefde woonwijken van Zeist. Het is een groene, rustige en zeer kindvriendelijke omgeving met diverse basisscholen in en rondom de buurt. Aan de rand van de wijk ligt het prachtige Slot van Zeist met zijn historische tuinen en culturele activiteiten. Daarnaast zijn uitvalswegen snel bereikbaar en ligt het Utrecht Science Park op ongeveer 15 minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het vernieuwde winkelcentrum Winkelcentrum De Clomp op korte afstand en ook het gezellige en veelzijdige dorpshart van Zeist is binnen circa vijf minuten fietsen te bereiken. Indeling woonhuis: Begane grond: Entreepartij, toegang woning, vestibule en aansluitend de hal. Deze woning is door gang gescheiden van het naastgelegen huis. In de hal bevinden zich de meterkast, een trapkast en een vergroot toilet. In de hal is een praktische nis om een kapstok te plaatsen. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, karakteristieke erker aan de voorzijde, twee charmante zijramen en in de aanbouw een groot raam met telkens fijn zicht de eigen tuin in. De woning is in het verleden aan de achterzijde vergroot. De aanbouw zorgt voor extra leefruimte en biedt via een schuifpui directe toegang tot de tuin. De keuken heeft een prettige indeling en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er eveneens een deur waardoor de tuin bereikbaar is. Tuin en garage: De woning beschikt over een heerlijk ruime tuin aan de voor-, zij- en achterzijde, wat zorgt voor zon op verschillende momenten van de dag en veel privacy. In de achtertuin staat een vrijstaande garage, gebouwd in 2016. De garage is uitgevoerd in een mooie handvorm metselsteen en beschikt over: elektra, fraaie houten kozijnen en deuren. De scheidingsmuur aan de achterzijde is uit dezelfde metselsteen opgetrokken. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop. Hier bevindt zich een kast met de cv-gasketel (Bosch). Er bevindt zich een slaapkamer aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn prettig ruim bemeten en allebei voorzien van ingebouwde kastenwanden. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en deze is voorzien van een ligbad, toilet, separate douchegelegenheid door middel van een inloopdouche en dubbele wastafel met bijbehorend meubel. Er bevindt zich nog een vaste kast aan de overloop. Hierin zijn de aansluitingen voor de was- en droogmachine aanwezig. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een grote voorzolder met daglichttoetreding, wastafel en daarnaast twee slaapkamers, ieder voorzien van een zijraam en gedeeltelijk een dakkapel. Allebei de slaapkamer hebben een ingebouwde kast. Boven de slaapkamers is een bergvliering aanwezig, deze is vanaf de voorzolder bereikbaar. Bijzonderheden: - Gelegen op een ruim perceel van 408 m². - Hoekwoning met veel privacy en extra lichtinval. - Enorme tuin met terrassen, speelgelegenheden en siergedeelten. - Garage gebouwd in 2016, voorzien van elektra en mooie houten deuren. - Garage en erfafscheiding uitgevoerd in stijlvolle handvormsteen. - Quooker vervangen in 2025. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020. - Woning vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. - Van deze woning is een onafhankelijk bouwkundig keuringsrapport opgesteld. - Kortom: een heerlijk ruime hoekwoning met grote tuin, garage en een uitstekende ligging in één van de meest geliefde wijken van Zeist. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
408 m²
Content
547 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3703

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.