Jump to content
Logo of Giesberts Makelaars

Laan van Cattenbroeck 36

3703BN Zeist • Utrecht

Available

€ 920.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.250

2% transfer tax (€ 18.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 940.250

Purchase price /m²: € 7.360

Photo Gallery

Laan van Cattenbroeck 36 Zeist
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een aantrekkelijke locatie in de groene wijk Griffensteijn ligt vlakbij het fraaie plantsoen van het Griffensteijnseplein deze ruime hoekwoning (1935). De woning heeft onder andere een lichte, doorzon woonkamer, een keuken met bijkeuken en vier slaapkamers. Naast de woning staat een stenen garage met carport en er is goede parkeergelegenheid op eigen terrein. DE LIGGING De woning ligt op een, zeker voor gezinnen, ideale locatie aan een rustige straat in de wijk 'Griffensteijn'. Deze geliefde vooroorlogse wijk is ruim en zeer groen van opzet. Het plantsoen van het Griffensteijnseplein ligt om de hoek en het Slot Zeist omringd door een prachtig park ligt op steenworp afstand. Op een paar minuten fietsen ligt het compleet vernieuwde winkelcentrum 'De Clomp' met diverse speciaalzaken en meerdere supermarkten. Het uitgebreide centrum van Zeist is snel en eenvoudig per fiets te bereiken. In de omgeving liggen verschillende scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar. DE INDELING Parterre Entree aan de voorzijde, tochtportaal met authentieke betegeling, hal met trapopgang en trapkast, toilet met fonteintje, deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde een brede erker en is extra licht door twee ramen in de zijgevel. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Dichte keuken met inductie kookplaat, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. De keuken heeft een deur naar de achtertuin. Grenzend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de C.V.-ketel. Achter de bijkeuken ligt een aangebouwde berging. Eerste etage Overloop met trapopgang, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De twee grote slaapkamers hebben een vaste kast en een raam in de zijgevel. De badkamer ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd met een douchecabine, een wastafel met meubel en een toilet. Tweede etage Bereikbaar via een vaste trap, overloop, grote voorzolder met dakraam en luik naar de vliering, vierde slaapkamer. Vliering Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering, hier is een dakraam aanwezig. DE TUIN De woning ligt op een perceel van bijna 300 m² en heeft een goede voor- en zijtuin met ruimte voor meedere auto's. In de tuin staat een garage met een carport die grenst aan de achtertuin. De achtertuin heeft een fijn terras direct achter de woning. Een tweede terras, met voldoende ruimte voor een eettafel ligt achterin de tuin. Het hardhouten tuinhuis is in gebruik als berging/hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN Fijn gezinshuis op een mooie, rustige locatie met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. De woning ligt met de gang tegen de woningscheidende muur, hierdoor is er minimale geluidsoverdracht met de buren. Meterkast 8 groepen en 2 aardlekschakelaars De garage en carport bieden beide plaats aan 1 auto, daarnaast is er een oprit voor nog 3 auto's De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. De woning is, m.u.v. het tochtportaal, voorzien van HR glas en van dak- en muurisolatie. Het dak van de tweede etage is geïsoleerd, de vliering niet. Energielabel C

Mortgage berekenen

€ 920.000

Cost of copper (estimated): € 20.250

2% transfer tax (€ 18.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 940.250

3,04%

Yearly

%

€ 46.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 920.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
294 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, garage met carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3703

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.