Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Zeist

Laan van Cattenbroeck 74

3703BP Zeist • Utrecht

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 6.125

Photo Gallery

Laan van Cattenbroeck 74 Zeist
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Riante hoekwoning met vijf slaapkamers en een ruim perceel van 510 m²! Aan een groene, lommerrijke laan in de wijk Griffensteijn ligt deze goed onderhouden en zeer ruime hoekwoning. De woning, gebouwd in 1940, is in 2010 grondig verbouwd en gemoderniseerd. Daarbij is de begane grond uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met veel licht. Niet alleen beneden, maar ook op de verdiepingen biedt de woning veel ruimte. De uitzonderlijk grote tuin beschikt over meerdere terrassen, een ruime overkapping en biedt volop zon, schaduw en privacy. De woning ligt in één van de meest geliefde wijken van Zeist: Kersbergen/Griffensteijn. De omgeving kenmerkt zich door prachtige oude bomen, veel openbaar groen en voornamelijk vooroorlogse bebouwing. Het uitgebreide centrum van Zeist met diverse winkels, horeca en uitgaansgelegenheden ligt op korte afstand, evenals winkelcentrum De Clomp, meerdere (basis)scholen en sportverenigingen. Ook het Utrecht Science Park (met onder andere UMC, Universiteit Utrecht, Hogeschool Utrecht en WKZ), openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang, verdiepte trapkast met vernieuwde meterkast en toiletruimte. De royale woonkamer beschikt over een sfeervolle erker en grote zijramen, wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken heeft een moderne L-opstelling en diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met (berg)kast en ruimte voor wasmachine en cv-installatie. Tuin: Het perceel van maar liefst 510 m² biedt veel buitenruimte. De voortuin is breed en diep en voorzien van diverse beplanting. Naast de woning is een sfeervol terras met vijver aangelegd. De achtertuin is circa 15 meter diep en bijna 13 meter breed en biedt de hele dag zon, schaduw en veel privacy. Direct achter de woning ligt een ruim terras en achterin de tuin is een tweede terras gerealiseerd. Verder is de tuin voorzien van een gazon, diverse beplanting en een hoge haag langs de zijkant. Aan de woning is een grote overkapping geplaatst. Garage: Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage. Voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 19, 12 en 5 m². De twee grootste slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met een nokhoogte van maar liefst 4,29 meter. De verdieping is ingedeeld in twee goede slaapkamers met dakraam. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Pluspunten: - Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met vijf slaapkamers, grote tuin en garage; - De woning is aan de achterzijde breder dan aan de voorzijde, wat zorgt voor extra ruimte; - De keuken is voorzien van een gaskookplaat, magnetron, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie; - Voor-, zij- en achtertuin met veel zon, schaduw en privacy; - Nokhoogte van ruim vier meter, waardoor de zolder een volwaardige verdieping is; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; begane grond volledig met dubbel glas; - In 2010 grondig verbouwd en gemoderniseerd, inclusief uitbouw en vernieuwde badkamer en toilet; - Zolder biedt mogelijkheden voor een tweede badkamer en verdere uitbreiding met dakkapellen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
510 m²
Content
528 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
190 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Trendline 30 HRC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3703

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.