Jump to content
Logo of Van Pas Makelaars

Lyceumlaan 14

3707EC Zeist • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Zeist

Photo Gallery

Lyceumlaan 14 Zeist
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning met mogelijkheden? Dan is deze karakteristieke vrijstaande villa in het fraaie "Lyceumkwartier" wellicht precies wat je zoekt! Naast gelijkvloers wonen zou deze vooroorlogse woning ook uitstekend dienst kunnen doen als fijn gezinshuis. Achter deze sfeervolle gevel gaat veel meer ruimte schuil dan je op voorhand zou vermoeden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m² en een mooi rondom perceel heeft het veel te bieden. Op de begane grond bevindt zich een comfortabele, tuingerichte slaapkamer met inpandige badkamer. Deze fijne ruimte zou je meerdere functies kunnen geven waaronder een heerlijk atelier. Daarnaast zou e.e.a. mogelijk bij de woonkeuken getrokken kunnen worden waardoor hier een fantastische tuingerichte ruimte ontstaat. Verdeeld over de verdiepingen vind je een compacte badkamer, 3 slaapkamers, een zolderkamer en een ruime bergkamer. Bij de woning is er ruime mogelijkheid voor het parkeren van de auto, dit kan in de aangebouwde garage of op de lange oprit naast het huis. De plek is prachtig in één van de mooiste wijken van Zeist! De Lyceumlaan is een zeer fraaie, kinder- en lommerrijke laan waar een diversiteit aan villa’s zijn gebouwd. Het is hier heerlijk wandelen, maar de omgeving biedt veel meer. Ook fietsers, natuurliefhebbers en gezinnen komen hier volop aan hun trekken. Zo bevinden er zich op loopafstand een basisschool, bushaltes en wandel je met een paar minuten het gezellige centrum én bos in. Zeist is een geliefde plaats om te wonen en maakt deel uit van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. De uitgebreide sportaccommodaties, goede uitvalswegen, het NS-station Driebergen-Zeist en de talrijke wandel- en fietsgebieden, maken het wonen in Zeist zeer aantrekkelijk. De gezellige dorpskern heeft een gevarieerd winkelaanbod en leuke restaurants en terrasjes. Globale indeling Begane grond: De uitgebouwde entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze entree heb je toegang tot het toilet en bereik je de hal welke voorzien is van een kelder en de trapopgang naar de 1e verdieping. De sfeervolle U-vormige woonkamer en suite is aan de voorzijde voorzien van een erker, schouw, vaste kasten en aan de achterzijde vind je meerdere openslaande deuren naar de heerlijke tuin. De aangebouwde dichte woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een gaskookplaat, combioven, koelkast en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier een afgesloten wasruimte. Vanuit de keuken bereik je een kleine hal met een deur naar de oprit. Tevens bereik je vanuit dit halletje de slaapkamer welke aan de achterzijde is gelegen en biedt een vaste kast en middels openslaande deuren heb je toegang tot de tuin. Vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken. De badkamer is keurig, maar gedateerd. Je vindt hier een massagedouche, een wastafelmeubel en een toilet. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. Twee daarvan bevinden zich aan de voorzijde waarvan één beschikt over een vaste kast en een balkon. Aan de achterzijde van het huis is de ruime derde kamer aanwezig. Ook hier tref je vaste kasten. Tweede verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap te bereiken en biedt een berging en een knusse zolderkamer met een dakvenster aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een ruime bergkamer aanwezig alsmede de opstelling van de cv-ketel. Tuin: Bij dit huis heb je de beschikking over een ruim opgezette en vrij gelegen achtertuin omgeven door heerlijk veel groen. Zowel binnen als buiten ervaar je hierdoor enorm veel privacy. In de tuin, gesitueerd op het zuiden, zijn verschillende terrassen en zitjes gecreëerd. Aan de voorzijde heb je eveneens een mooie ruime tuin waar het heerlijk vertoeven is. Het geheel geeft de woning een mooi aanzicht. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1935. - Prachtige ligging in het geliefde Lyceumkwartier. - De woning is altijd netjes en met zorg bewoond geweest, maar behoeft enige modernisering. - Totaal woonoppervlakte bedraagt 175 m². - De woning is gedeeltelijk voorzien van voorzetramen. De aangebouwde ruimtes zijn volledig geïsoleerd. - Veel karakteristieke details aanwezig. - Ruime garage. - In de koopakte wordt een asbest-, ouderdoms- en een niet zelf-bewoningsclausule opgenomen. - Er is een bouwkundig inspectierapport opgemaakt, deze is op te vragen bij ons kantoor. - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
589 m²
Content
720 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3707

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.