Jump to content
Logo of Van Pas Makelaars

Nijenheim 1122

3704AG Zeist • Utrecht

Sold Buyer's agent: Melissa is Vastgoed

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 4.340

Photo Gallery

Nijenheim 1122 Zeist
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Wonen in alle rust, met vrij uitzicht op groen én volledig verduurzaamd Op een fantastische en uiterst rustige locatie in de geliefde wijk Nijenheim mogen wij u deze fraai uitgebouwde en volledig verduurzaamde tussenwoning aanbieden. Aan de achterzijde geniet u van vrij uitzicht, doordat de achtertuin direct grenst aan een park met veel openbaar groen - een zeldzame combinatie van privacy en ruimte. De huidige eigenaren hebben de woning met veel zorg gemoderniseerd en verduurzaamd. Vloer-, muur- en dakisolatie, volledig kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een (hybride) warmtepomp en 12 zonnepanelen zorgen samen voor een comfortabel binnenklimaat én een uitstekend energielabel (A+). Hier woont u toekomstbestendig en energiezuinig. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een zeer luxe uitgebouwde woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin, vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Een ideaal gezinshuis op een prachtige, rustige locatie. Locatie: De woning is gelegen in Zeist West, in de populaire en kindvriendelijke wijk Nijenheim. De wijk wordt doorsneden door de Griffensteijnselaan en staat bekend om haar groene karakter en prettige woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum De Clomp, basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, een kinderboerderij en openbaar vervoer. Het centrum van Zeist bereikt u in slechts vijf minuten fietsen. Ook het Utrecht Science Park (voorheen De Uithof) met onder andere het UMC, universiteiten en hogescholen, evenals de binnenstad van Utrecht, zijn uitstekend per fiets bereikbaar. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met modern toilet en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle en ruime zitkamer met vrij uitzicht. De fraaie aanbouw aan de achterzijde herbergt de luxe woonkeuken met op maat gemaakt keukenmeubel en kookeiland. De inbouwapparatuur - waaronder een inductiekookplaat, Quooker, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap - maken dit een heerlijke plek om te koken en te leven. De begane grond is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer voorzien van vloerverwarming. De grote glazen pui met openslaande deuren en een aparte loopdeur zorgt voor een prachtige lichtinval en een optimale verbinding met de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde biedt vrij uitzicht; de twee kamers aan de achterzijde kijken uit op veel groen. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: Royale voorzolder met C.V.-opstelling, aansluiting voor wasapparatuur en praktische bergruimte. De ruime zolderkamer beschikt over dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om eenvoudig twee volwaardige kamers te realiseren. Tuin: Achter de woning is een net aangelegde achtertuin aanwezig. Deze heeft door zijn ligging aan het groen een vrij uitzicht. De tuin is gelegen op het westen en biedt u veel zon. Berging: In de achtertuin is een houten berging aanwezig. Parkeren: Voor de deur zijn er voldoende gratis parkeermogelijkheden. Bijzonderheden - Fraai verbouwde en uitgebouwde tussenwoning, gelegen aan een bosperceel. - Vrij uitzicht aan de achterzijde. - Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. - 12 zonnepanelen. - Dakkapellen aan voor- én achterzijde. - Volledig geïsoleerd en voorzien van (hybride) warmtepomp. - Energielabel A+. - Voldoende parkeergelegenheid op het voorgelegen terrein. - NEN2580 meetrapport en plattegronden aanwezig. - Gebruiksoppervlakte wonen: 138 m². - Perceeloppervlakte: 143 m². - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
143 m²
Content
463 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3704

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.