Jump to content
Logo of Van Pas Makelaars

Nijenheim 2252

3704AR Zeist • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Bruggen

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.664

Photo Gallery

Nijenheim 2252 Zeist
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Op een fantastische plek in de wijk Nijenheim mogen wij u deze uiterst rustig gelegen en fraai uitgebouwde hoekwoning aanbieden. De woning beschikt onder meer over een lichte woonkamer, zeer luxe woonkeuken voorzien van een kookeiland met harmonica vouwwand naar de tuin, vier ruime slaapkamers en badkamer verdeeld over de verdiepingen. Kortom: een fijn gezinshuis op een mooie en rustige locatie. De woning ligt in Zeist West, in de wijk Nijenheim, welke door de Griffensteijnselaan in tweeën wordt gedeeld. Nijenheim is een plezierige en kindvriendelijke wijk, diverse voorzieningen zijn op loopafstand, zoals de diverse winkels in winkelcentrum “de Clomp”, basisscholen en kinderdagverblijven, sportverenigingen, kinderboerderij en het openbaar vervoer. Het centrum van Zeist bereik je in 5 minuten met de fiets en ook het Utrecht Science Park (voorheen de Uithof), met onder andere het Universitair Medisch Centrum, Universiteiten, Hogeschool en de binnenstad van Utrecht is op fietsafstand. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet en trapopgang naar de verdieping. Sfeervolle en ruime zitkamer aan de voorzijde die je betreedt middels een hoge glazen schuifdeur. In de fraaie aanbouw bevindt zich de luxe woonkeuken voorzien van een op maat gemaakte keukenblok met kookeiland. De keuken is voorzien van een Tutto Cemento aanrechtblad, A-kwaliteit inbouwapparatuur (Bosch en Bora) en is van alle gemakken voorzien. De begane grondvloer is voorzien van een Frans eiken parketvloer en deels gietvloer met vloerverwarming en een fraaie harmonica vouwwand die voor een heerlijke buitenbeleving zorgt en het geheel compleet maakt. Eerste verdieping: Overloop, badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Ruime kamer aan de voorzijde met vrij uitzicht en twee goede achterkamers met uitzicht op een bosperceel met veel openbaar groen. Tweede verdieping: Grote voorzolder met de C.V.-opstelplaats, aansluiting witgoed en bergingsmogelijkheden. Ruime zolderkamer voorzien van dakkapel aan de achterzijde. De mogelijkheid is aanwezig om een extra kamer te realiseren. Bijzonderheden: - Fraai verbouwde en uitgebouwde tussenwoning gelegen aan bosperceel. - Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. - Luxe keuken voorzien van A-kwaliteit inbouwapparatuur: inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, dubbele oven (waarvan één een stoomoven is). - Bijzondere lichtstraat over volle breedte van de woning. - 8 zonnepanelen en Tonzon vloerisolatie aanwezig. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. - Energielabel A. - Voldoende parkeermogelijkheden op het voorgelegen binnenterrein. - Meetrapport en plattegronden aanwezig (NEN2580 ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 134 m². - Perceeloppervlak: 153 m². - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
153 m²
Content
444 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3704

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.