Jump to content
Logo of Van Pas Makelaars

Nijenheim 3211

3704AV Zeist • Utrecht

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.952

Photo Gallery

Nijenheim 3211 Zeist
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Ontdek dit prachtig gerenoveerde 4-kamerappartement met een royaal woonoppervlak van 106 m². Dit appartement is een ware oase van rust en comfort, met een indrukwekkend terras dat grenst aan de woonkamer. Geniet van het weidse en groene uitzicht terwijl u ontspant op het zonnige terras. In het appartement heerst een uitermate prettige sfeer dankzij de royale leefruimte en de overvloed aan natuurlijk licht. De afgesloten keuken is ruim en biedt nog plaats voor een (extra) eettafel. Het appartement beschikt over drie goede slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor het creëren van een thuiswerkplek. Daarnaast is er een handige inloopkast die voldoende opbergruimte biedt. De badkamer is luxe uitgevoerd en biedt een ontspannen plek voor uw dagelijkse verzorging. Met hoogwaardige materialen en een moderne uitstraling is het een echte eyecatcher in de woning. Wilt u zich laten verrassen door de ruimte, de lichtinval en de keurige staat van onderhoud van dit schitterende appartement? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Laat u rondleiden en ervaar zelf de unieke sfeer en het comfort dat deze woning te bieden heeft. Het appartementencomplex “Griftstaete” ligt op de grens van de wijk Griffensteijn en Nijenheim, aan het water "De Grift". Nabij het winkelcentrum De Clomp en het park De Brink. Het uitgebreide centrum van Zeist met een keur aan winkel-, horeca- en uitgaansvoorzieningen is binnen enkele (fiets)minuten te bereiken. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de nabij gelegen uitvalswegen zorgen voor een uitstekende autoverbindingen richting onder andere Utrecht, Bunnik, De Bilt en Science Park (met o.a. de Universiteit Utrecht en het UMC). Globale indeling: Begane grond: Trappenhuis en toegang tot de privéberging. Eerste verdieping: Op de galerij aan weerzijden van de voordeur de opberg- en meterkast (met uitgebreide en vernieuwde groepenkast). Entree appartement, hal, inpandige berging met de opstelling van de C.V.-ketel en luxe toiletruimte met fonteintje. Toegang tot de sfeervolle leefruimte met heerlijk vrij uitzicht en deur naar het zonnige terras. Aan de galerijzijde bevindt zich een afgesloten keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, combimagnetron, (kleine) vaatwasser en koelkast met vriesvak (vernieuwd in 2022). Vanuit de woonkamer heeft u een tweede hal, waarbij de drie slaapkamers en badkamer toegankelijk zijn. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde met een glazenwassersbalkon en de grootste slaapkamer aan de voorzijde. Er is nog een separate inloopkast met veel ruimte voor onder meer kleding. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met verlichte spiegel, designradiator, tweede toilet, douche en aansluiting voor wasmachine/droger met handige opbergkasten. Balkon: Aan de achterzijde heeft u een royaal terras van circa 15 m² met uitzicht op het groen. Het balkon ligt zonnig op het zuidoosten, een heerlijke plek om te relaxen. Berging: Op de begane grond bevindt zich een privé berging (8 m²) voorzien van elektra. Parkeren: Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor het complex aanwezig. Bijzonderheden: - Het appartement is in 2019 grotendeels gerenoveerd. - De wanden en plafonds zijn glad gestuukt en de vloer is afgewerkt met een PVC-vloer (m.u.v. de keuken en het sanitair). - Energielabel A, voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++). - Verwarming en warm water via C.V.-ketel (Vaillant, 2024). - De vernieuwde groepenkast heeft al reeds een uitbreiding voor koken op inductie. - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de terraskant. - De servicekosten voor het appartement bedragen € 363,- per maand. In deze kosten zit een reservering voor het onderhoud, afbetaling lening, waterverbruik, opstal- en glasverzekering, kosten gemeenschappelijke elektra en de kosten voor het schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimten. - In 2025 zijn alle daken van het complex vernieuwd. - Geen lift aanwezig. - Meetrapport (NEN 2580) en tekeningen aanwezig. - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
342 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3704

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.