Jump to content
Logo of Ingrid van Eck Makelaardij

Nijenheim 3285

3704AW Zeist • Utrecht

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.064

Photo Gallery

Nijenheim 3285 Zeist
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Royale en gemoderniseerde maisonnette inclusief carport met groen uitzicht! Aan de rand van Zeist West, met uitzicht op het groen en direct naast het water van de Grift, ligt deze royale vierkamer-maisonnette. De woning is van A tot Z verbouwd met hoogwaardige materialen en verkeert daardoor in een uitstekende staat van onderhoud. Het resultaat is een licht, modern en sfeervol thuis waar je zonder enige investering zo in kunt trekken. De maisonnette bevindt zich op de tweede en derde verdieping van het appartementencomplex Griftstaete. LOCATIE De woning ligt op een ideale plek: op loopafstand van winkelcentrum De Clomp, een huisartsenpraktijk, apotheek en diverse basisscholen en kinderdagverblijven. Ook park De Brink ligt om de hoek, perfect voor een wandeling of een moment van ontspanning. Het bruisende centrum van Zeist, met een breed aanbod aan winkels, horeca en uitgaansgelegenheden, bereik je in slechts enkele fietsminuten. De wijk is bovendien uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor snelle verbindingen richting Utrecht, Bunnik, De Bilt en het Utrecht Science Park (met onder andere de Universiteit Utrecht en het UMC). INDELING Begane grond: Op de begane grond beschik je over een eigen carport en een privéberging. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je de entree met hal, vernieuwde meterkast, praktische bergkast v.v. CV-opstelling en een modern hangtoilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer, die dankzij de brede raampartijen een prachtig uitzicht biedt op het omliggende groen. De halfopen woonkeuken sluit hier perfect op aan en is zowel vanuit de woonkamer als de hal bereikbaar. Deze luxe keuken is uitgerust met onder andere een breed Boretti-fornuis met oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en een praktische trapkast voorzien van een wasmachine-aansluiting. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, waardoor koken en tafelen hier hand in hand gaan. Derde verdieping: Op de derde verdieping kom je uit op een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn goed van formaat; de kamer aan de achterzijde heeft bovendien directe toegang tot het zonnige dakterras. De badkamer is volledig gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning ligt een royaal balkon/zonneterras op het zuidwesten. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon én van het vrije uitzicht op het groen. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van dubbel glas - Zonnig balkon/terras op het zuidwesten - Energielabel B - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de terraskant - Eigen carport en privéberging - Gratis parkeren in de omgeving - Cv-combiketel Intergas (2021) - Alle daken van het complex vernieuwd in 2025 - Servicekosten € 334,- per maand (incl. onderhoud, afbetaling lening, water, opstal- en glasverzekering, gemeenschappelijke elektra en schoonmaak algemene ruimten) - Geen lift aanwezig - Meetrapport en plattegronden beschikbaar (NEN2580) - Oplevering in overleg Bent u op zoek naar een royale, instapklare gezinswoning met een zonnig terras, eigen carport en een heerlijk groen uitzicht? Dan is een bezichtiging van deze maisonnette absoluut de moeite waard!

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
360 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 3704

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.