Jump to content
Logo of Van Pas Makelaars

Nijenheim 6419

3704BN Zeist • Utrecht

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.489

Photo Gallery

Nijenheim 6419 Zeist
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Zeist staat deze ruime en speels ingedeelde middenwoning, voorzien van een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is in originele staat, dus kan volledig naar eigen inzicht en smaak gemoderniseerd worden. Het totale woonoppervlak is mooi verdeeld over drie woonlagen en biedt je op de begane grond een tuingerichte woonkeuken, op de eerste verdieping een lichte woonkamer met balkon en een slaapkamer, en op de tweede verdieping drie ruime slaapkamers en een badkamer. De woning ligt in Zeist-West, in de wijk Nijenheim, die door de Griffensteijnselaan in tweeën wordt gedeeld. Nijenheim is een prettige en kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals winkels in winkelcentrum De Clomp, basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, een kinderboerderij en het openbaar vervoer. Het centrum van Zeist bereik je binnen vijf minuten fietsen, en ook het Utrecht Science Park, met onder andere het UMC, universiteiten, de Hogeschool en de binnenstad van Utrecht, liggen op fietsafstand. Globale indeling: Begane grond: Entree met ruime hal voorzien van meterkast, toilet en toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor witgoed en de C.V.-opstelplaats. De woonkeuken is heerlijk tuingericht en voorzien van een schuifpui. De open keuken biedt volop mogelijkheden om je eigen stijl te realiseren. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de woonkamer, die beschikt over een open haard en een balkon aan de achterzijde, welke middels een schuifpui te bereiken is. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met aansluitend een badkamer en suite, voorzien van inloopdouche en wastafel. Het is mogelijk om de woon- en slaapkamer samen te voegen tot een mooie grote ruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je deze volwaardige verdieping met overloop en praktische bergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, en aan de voorzijde een slaapkamer met toegang tot een balkon. De inpandige badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel en kan naar eigen wens gemoderniseerd worden. Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een terras en diverse volwassen beplanting. Via de poort zijn de achtergelegen parkeerplaatsen toegankelijk. Garage: Bij de woning hoort een ruime, aangebouwde garage met extra zijdeur. De garage is voorzien van elektra, wateraansluiting en een lichtkoepel in het dakvlak. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972. - Speels ingedeelde woning met mogelijkheden. - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. - Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig. - Energielabel C, geldig tot 12-11-2028. - Meetrapport en plattegronden aanwezig (NEN2580 ingemeten). - Er is een bouwtechnisch rapport van de woning beschikbaar. - Gebruiksoppervlakte wonen: 143 m². - Perceeloppervlak: 176 m². - Er zal een niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
176 m²
Content
532 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3704

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.