Jump to content
Logo of Halbertsma van den Boom

Nooitgedacht 3

3701AL Zeist • Utrecht

Sold Buyer's agent: VAN GINKEL MAKELAARDIJ

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.265

Photo Gallery

Nooitgedacht 3 Zeist
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en instap klaar beneden appartement op rustige en geliefde locatie in Zeist Aan het einde van de charmante, rustige straat Nooitgedacht vind je dit volledig gemoderniseerde beneden appartement. Een heerlijke plek waar rust, comfort en gezelligheid samenkomen, op loopafstand van zowel het bruisende centrum van Zeist als de prachtige Zeisterbossen. Indeling Aan de voorkant, waar voldoende ruimte is om fietsen of kliko’s te plaatsen, kom je bij de voordeur van appartement. Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal met handige berging, garderobe en een modern, ruim toilet. De woonkamer is een fijne, ruimte met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de rustige straat. De open keuken is uitgerust met een ruim kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte, perfect voor wie van koken en gezelligheid houdt. Vanuit de keuken bereik je via een halletje twee vertrekken. De eerste deur leidt naar de moderne badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. Vanuit de badkamer kom je in de ruime hoofdslaapkamer, die een rustige ligging heeft. De tweede deur geeft toegang tot een extra kamer, die momenteel in gebruik is als eetkamer, maar ook uitstekend dienst kan doen als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. In deze kamer bevindt zich bovendien een diepe inbouwkast met aansluitingen voor de wasmachine, de cv-installatie (NEFIT) en een extra wastafel. Buitenruimte Via de openslaande deur stap je het kleine maar gezellige plaatsje op. Dit is sfeervol aangelegd met een zithoekje en een opbergoverkapping. Een fijne plek om te genieten van een kop koffie in de buitenlucht. Verbouwd en verduurzaamd In 2020 is het appartement volledig verbouwd en gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere de badkamer en keuken vernieuwd, is de elektra vervangen en beschikt het gehele appartement over vloerverwarming, de woning beschikt tevens ook geheel over hr++ glas. Daarnaast is het dak voorzien van 11 zonnepanelen, wat zorgt voor lage energielasten en een duurzame woonervaring. Locatie De Nooitgedacht is een rustige, verkeersluwe laan met eenrichtingsverkeer, gelegen aan de rand van het centrum van Zeist. Binnen 100 meter wandel je zo de uitgestrekte bossen van het Utrechts Landschap in, waaronder Buitenplaats Hoog Beek en Royen – ideaal voor een frisse wandeling of fietstocht. Het centrum van Zeist ligt eveneens op loopafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige restaurants, sportclubs, bioscoop en theater. Ook Slot Zeist met zijn prachtige park en monumentale pleinen bevindt zich vlakbij. Met de fiets ben je in circa 10 minuten bij het NS-station, en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn Utrecht en Amersfoort snel bereikbaar. In de buurt vind je bovendien scholen, busverbindingen (o.a. naar Utrecht) en diverse voorzieningen voor het dagelijks gemak. Het Utrecht Sience Park is ook uitstekend binnen ca 20 fietsminuten te bereiken. Bijzonderheden: -Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
389 m³

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Garden
Patio/atrium
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3701

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.