Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Zeist

Noordweg 79

3704GL Zeist • Utrecht

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 6.185

Photo Gallery

Noordweg 79 Zeist
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Volledig gerenoveerde en instapklare twee-onder-een-kapwoning op toplocatie. Op een rustige en groene locatie aan de rand van Zeist staat deze volledig gerenoveerde en instapklare twee-onder-een-kapwoning. De woning biedt onder andere een sfeervolle woonkamer met lichtstraat en houtkachel, een moderne woonkeuken, drie slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met tuinhuis, zitkuil en schuur. Dankzij de ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het Utrecht Science Park is dit een ideale gezinswoning met volop comfort en ruimte. Locatie: De Noordweg is een rustige straat aan de rand van Zeist, met een bijzonder gunstige ligging ten opzichte van allerlei voorzieningen. Op korte afstand vind je winkelcentrum 'De Clomp' met diverse speciaalzaken, meerdere scholen, sportfaciliteiten en het levendige centrum van Zeist met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Ook het Utrecht Science Park, met onder andere het UMC, de Universiteit en de Hogeschool, is snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Begane grond: Entree via de zijkant van de woning, ruime hal met garderobe, een modern toilet met fonteintje en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal is er toegang tot het woongedeelte. De sfeervolle, lichte woonkamer is voorzien van een strakke gietvloer, een gezellige houtkachel, een lichtstraat die zorgt voor extra daglichtinval, en openslaande deuren naar de tuin – dit alles draagt bij aan een ruimtelijk en warm woongevoel. Aan de achterzijde van de woonkamer is een scheidingswand geplaatst, waarmee een extra kamer is gecreëerd. Deze ruimte is uitermate geschikt als speelkamer voor de kinderen of als thuiswerkplek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een modern kookeiland, ideaal voor wie van koken én gezelligheid houdt. Hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trapopgang aan de voorzijde van de woning kom je op de ruime en vooral lichte overloop. Dankzij de open indeling en de dakramen valt er volop natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een prettig en luchtig gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne en recent vernieuwde badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met stijlvol bijbehorend meubel en een toilet. De grootste slaapkamer van ongeveer 12 m² ligt aan de voorzijde en is voorzien van praktische inbouwkasten, die zorgen voor voldoende opbergruimte en een opgeruimd geheel. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer van circa 6 m², een ideaal formaat voor een kinderkamer of werkkamer. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer van circa 5 m², een lichte overloop dankzij het dakvenster, en een afgesloten ruimte waarin de opstelplaats van de C.V.-ketel is gesitueerd. Tuin: De fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuiden met een fijne zitkuil, biedt volop ruimte om te genieten van de zon. Het houten tuinhuis met glazen schuifdeuren is uitgerust met een houtkachel en een pantry met wateraansluiting, waardoor het een comfortabele en multifunctionele buitenruimte vormt. Het warme water wordt geleverd door een boiler. Aan het tuinhuis is een schuur gebouwd, die zorgt voor extra bergruimte en een praktische aanvulling op de tuin. De tuin is toegankelijk via de openslaande deuren vanuit de woning en via een poort aan de zijkant. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerde en instapklare twee-onder-een-kapwoning op toplocatie; - Het ideale huis voor een jong gezin; - C.V.-ketel heeft als bouwjaar 2016; - Het energielabel betreft een A; - De woning beschikt over een moderne badkamer. - De keuken is in 2016 geplaatst; - De kozijnen zijn in 2022 geschilderd; - De tuin is fraai aangelegd en biedt meerdere plekken om plaats te nemen en te genieten van de rust; - De tuin ligt op de zuiden gericht en is dus zonovergoten te noemen.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
221 m²
Content
342 m³
External storage space
43 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3704

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.