Jump to content
Logo of Van Pas Makelaars

Oude Arnhemseweg 123

3702BC Zeist • Utrecht

Under consideration

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 5.437

Photo Gallery

Oude Arnhemseweg 123 Zeist
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op een fraaie locatie, nabij het centrum van Zeist, aan een rustige, autoluwe eenrichtingsstraat, ligt deze goed onderhouden jaren ’30 woning. De woning is op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd en beschikt over een open keuken, vier slaapkamers en een goed aangelegde, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze sfeervolle gezinswoning bevindt zich op een uitstekende locatie, op korte afstand van het levendige centrum van Zeist. Alle denkbare voorzieningen, zoals diverse winkels, gezellige restaurants en speciaalzaken, bevinden zich op loopafstand. Ook sportverenigingen, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving, wat deze locatie bijzonder compleet en aantrekkelijk maakt. Globale indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de verdiepingen. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, houtkachel (ter overname) en vloerverwarming en vormt een heerlijke, comfortabele leefruimte. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd. Hier bevindt zich de lichte open keuken, die dankzij meerdere lichtkoepels een prettige hoeveelheid daglicht ontvangt. De keuken is uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat en oven. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met een separaat toilet, een keukenblok en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de keuken is de diepe, zonnige achtertuin met stenen berging bereikbaar. Eerste verdieping: Aan de voorzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. Aan de achterzijde liggen de ruime derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, handdoekradiator en toilet. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer (14 m²). Deze ruime en lichte kamer, met mooi uitzicht over karakteristiek Zeist, is voorzien van een grote dakkapel met zonnescherm en biedt praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een separate berging met de opstelling van de C.V.-ketel (2023). Tuin: Aan de voorzijde is een verzorgde tuin en aan de achterzijde een fraai aangelegde, diepe achtertuin. De achtertuin ligt gunstig, op het zuidwesten, waardoor volop van de zon genoten kan worden. Ook is de tuin voorzien van een achterom en een hemelwaterberging voor tuinbewatering. Berging: Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, met elektra. Parkeren: Voor de deur is openbaar parkeren mogelijk. Daarnaast bevindt zich schuin tegenover de woning een parkeerplaats, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Goed onderhouden jaren ’30 woning. - Op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Gebruiksoppervlak wonen: 103 m² (NEN2580). - 6 zonnepanelen aanwezig. - C.V.-ketel uit 2023. - Diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten. - Gelegen nabij het centrum van Zeist, uitvalswegen en openbaar vervoer. - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
183 m²
Content
411 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3702

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.