Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Zeist

Prof. Lorentzlaan 47 BIS

3701CB Zeist • Utrecht

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.773

Photo Gallery

Prof. Lorentzlaan 47 BIS Zeist
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Tegenover het prachtige en uitgestrekte Zeisterbos gelegen sfeervolle bovenwoning met tuin, dakterras en maar liefst vier extra kamers naast de lichte woonkamer. Wonen in een volwaardige bovenwoning op een toplocatie komt in dit prijssegment vrijwel nooit voor. Er is namelijk vrij uitzicht het bos in, een zee aan licht en een bijzondere woonbeleving. Buitenruimte: De woning beschikt over een zonnige tuin waar u heerlijk kunt zitten en optimaal van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een dakterras aanwezig, direct grenzend aan de woonkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. Er zijn tevens een tweetal schuren aanwezig voor extra bergruimte. Parkeren op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden. Woonomgeving: Deze woning is in het Zeister Wilhelminapark gelegen. Een wijk gerealiseerd aan het begin van de vorige eeuw. Deze wijk is gelegen tussen het aantrekkelijke en veelzijdige dorpshart van Zeist en de bossen van Zeist. Het is de meest ideaal gelegen wijk van Zeist. Uitvalswegen vangen dichtbij aan, met de fiets zijn veel voorzieningen gemakkelijk te bereiken en het NS-station Driebergen-Zeist zal binnen vijftien minuten met de fiets bereikt worden. Indeling woning: Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant, dit aan de achterzijde van het pand. Via een hal met trapopgang bereikt u de eerste verdieping. In deze hal op de begane grond zijn de aansluitingen voor was- en droogmachine aanwezig. Eerste verdieping: Op deze verdieping treft u een separaat toilet en een badkamer met wastafel en linloopdouche. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de openslaande deuren naar het dakterras en de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een prachtige sfeer. Vanuit de woonkamer is er uitzicht op het Zeisterbos, een weergaloos decor dat elk seizoen opnieuw indruk maakt. De keuken is zoals geschreven open, uitgevoerd in een aansprekende kleurstelling en voorzien van verschillende ingebouwde apparaten. Op de eerste verdieping bevinden zich tevens twee slaapkamers: één aan de zijkant met ingebouwde kast en één aan de voorzijde van de woning. Vanuit de voorste kamer heeft u opnieuw schitterend uitzicht over het bos. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een open overloop met douchegelegenheid, een gezellige zijslaapkamer en een extra ruimte die momenteel in gebruik is als tweede keuken/pantry. Daarnaast is er praktische bergruimte bij het separate toilet, dat vanaf de overloop bereikbaar is en voorzien is van een fontein. Bijzonderheden: - Unieke ligging direct tegenover het Zeisterbos. - Vier extra kamers naast de woonkamer. - Veel lichttoetreding en vrij uitzicht het bos in. - Zonnige tuin én dakterras. - Schuren aanwezig. - Parkeren op eigen terrein mogelijk, dit door de entree schutting enigszins te verplaatsen. - HR ++ beglazing toegepast. - Vloerisolatie tussen de verdiepingsvloer en het appartement aan de begane grond aangebracht. - Er is een warmtepomp aanwezig. - De c.v. gasketel is geplaatst in 2019. - Servicekosten € 75,- per maand (inclusief verzekering en reservering). - Het gehele woonhuis is netjes onderhouden. - Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
353 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3701

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.