Jump to content
Logo of DIRK Makelaars Taxateurs BV

Prof. Sproncklaan 21

3705AA Zeist • Utrecht

Sold Buyer's agent: Giesberts Makelaars

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 7.158

Photo Gallery

Prof. Sproncklaan 21 Zeist
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de zeer mooie en geliefde Dichterswijk is te koop deze erg mooi gelegen HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis (bouwjaar 1939). De uitgebouwde woning heeft een woonoppervlakte van ca. 139m2 en een perceel van 337m2. LOCATIE Zeist kenmerkt zich door de centrale ligging in Nederland, de goede bereikbaarheid, het royale aanbod van voorzieningen en de uitgestrekte omliggende bossen en natuurgebieden. De woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsverkeer laan in de mooie en zeer geliefde Dichterswijk. De gehele wijk is recent vernieuwd qua inrichting, bestrating, regenwaterafvoer, riolering, bekabeling (glasvezel), groenvoorziening en extra parkeermogelijkheden. Op fietsafstand bevindt zich o.a. het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, bioscoop, theater, scholen, sportverenigingen, het complex “Utrecht Science Park, het UMC en het NS-station Driebergen-Zeist. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, Amsterdam, Arnhem en Den Haag. INDELING Begane grond: entree, hal, garderobe, een kleine kelder met meterkast (2022), vergroot toiletruimte met hangend closet en fontein, een L-vormige woonkamer-en-suite met mooie glas-in-lood deuren, een houtkachel en erker met glas in lood ramen, een zitgedeelte met de TV en een ruim eetgedeelte met een mooie lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin. De half open moderne keuken (2022) is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. kokend waterkraan, koelkast, vriezer, afwasmachine, inductiekookplaat, een gekoppelde afzuigkap en oven), heeft veel bergruimte en een groot werkblad. Grenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met een spoelbak voorzien van koud/warm waterkraan. De begane grond is in 2022 gemoderniseerd en is voorzien van visgraat parket. De uitbouw heeft vloerverwarming. 1e verdieping: te bereiken via een mooie trappenhuis met originele wandtegels, omvat een mooie overloop met glas-in-loodramen, een ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde, een royale slaapkamers gelegen aan de achterzijde met een inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon, een waskamer met de aansluitingen voor wassen en drogen, een wasbak en de opstelplaats van de CV-ketel (Atag combi, 2022) alsmede een badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douche, ligbad, toilet en designradiator. 2e verdieping: overloop met wastafel, een slaapkamer gelegen aan de voorzijde met dakkapel, dakraam, bergruimte achter zgn knieschotten en de omvormer van de zonnepanelen alsmede een slaapkamer aan de achterzijde met eveneens een dakkapel, dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Beide kamers hebben toegang tot een bergvliering. Kelder: onder de uitbouw is een kelder aanwezig die te bereiken is via een trap aan de buitenzijde. Tuin: voortuin heeft een oprit met parkeermogelijkheden. Via de zijtuin komt men bij de mooie voordeur. De fraai aangelegde en zeer vrije achtertuin op het westen is voorzien van een stenen berging, een houten berging en een leuke barrel sauna met een buitendouche. De achtertuin grenst aan het fraaie landhuis Veldheim. Er zijn plannen om het terrein te herontwikkelen met grondgebonden woningen. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar circa 1939 -Woonoppervlakte ca. 139m2 -Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5m2 -Externe bergruimte ca. 22m2 -Inhoud 505m3 -Perceeloppervlakte 337m2 -De woning is voorzien van een mooie en ruime uitbouw (1996) op de begane grond -De woning is voorzien van 16 zonnepanelen -Energielabel B (geldig tot 18 maart 2034) -De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming -Parkeren op eigen terrein -De keuken is uit 2022 -Gelegen aan een eenrichtingsverkeer laan -De begane grond is gemoderniseerd in 2022 -Voorzien van veel originele details zoals mooi glas-in-lood ramen en paneeldeuren -Gelegen in de geliefde Dichterswijk nabij alle voorzieningen, uitvalswegen en een op loopafstand bevindende basisschool. DRONE De drone video geeft een zeer mooi beeld van de ligging. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d op Funda of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel ons voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
337 m²
Content
505 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
198 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-05-2025
Sale date
06-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3705

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.