Jump to content
Logo of Giesberts Makelaars

Regentesselaan 11

3708BM Zeist • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 8.885

Photo Gallery

Regentesselaan 11 Zeist
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Op een unieke plek aan een rustige, brede laan in het groene en populaire Kerckebosch ligt deze vrijstaande villa (1950). Deze goed onderhouden, speels uitgebouwde villa heeft onder andere een ruime woonkamer, een woonkeuken, vijf slaapkamers en een fraai multi-functioneel bijgebouw. Het prachtige perceel van bijna 1000 m² met een parkachtige tuin en goede parkeergelegenheid op eigen terrein maken het tot een compleet geheel. DE LIGGING De Regentesselaan is een brede laan met voornamelijk karakteristieke bebouwing in de groene en zeer geliefde wijk Kerckebosch. Het is een laan waar kinderen echt nog op straat kunnen spelen, en is dan ook erg populair bij jonge gezinnen. De centrale ligging aan de rand van Zeist, op steenworp afstand van de stuifheuvel en omgeven door bossen, is uniek te noemen. Alle voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten, kinderopvang en een compleet winkelcentrum liggen op loop- of fietsafstand. Dit maakt de wijk heel aantrekkelijk voor gezinnen. Het NS station Driebergen-Zeist ligt op een kleine 10 minuten fietsen, daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken. DE INDELING Parterre Entree/hal met plavuizen vloer, modern toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de kelder. Vanuit de hal zijn de woonkeuken en de woonkamer bereikbaar. De ruime, lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een eetgedeelte met een gashaard en openslaande deuren naar de zijtuin. Aan de achterzijde ligt het sfeervolle, tuingerichte zitgedeelte, de achterzijde is deels uitgebouwd en heeft een hoog plafond. Openslaande deuren geven toegang tot de de fraaie, parkachtige tuin met een riant terras direct achter de woning. De woonkamer heeft door de grote raampartijen veel lichtinval en de hoge plafonds geven een heel ruimtelijk gevoel. De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer. De uitgebouwde woonkeuken is uitgevoerd met goede kastruimte, een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-magnetron, twee koelkasten, een inductie kookplaat en een vaatwasmachine (2024) In de keuken is voldoende ruimte voor een eethoek. Via een loopdeur bereik je ook vanuit de woonkeuken de achtertuin. Grenzend aam de woonkeuken ligt een kamer met wastafel die in gebruik is als slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een laminaat vloer. Eerste etage Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze etage liggen drie slaapkamers, alle voorzien van een nette laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, de slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met airconditioning. De ruime, compleet uitgevoerde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een stoomdouche, een bubbelbad en een toilet. De badkamer heeft comfortabele vloerverwarming. Zolder etage Bereikbaar via een vaste trap. Slaapkamer met dakramen en een laminaatvloer, het is mogelijk deze kamer middels een dakopbouw te vergroten. Aan de achterzijde ligt een ruime berging. Hoewel de zolder altijd als volwaardige leefruimte is gebruikt wordt deze door de hoogte van het plafond niet meegeteld worden als woonoppervlakte. DE TUIN De woning ligt op een zeer fraai en royaal perceel van ca 1.000 m². Door de grote afstand tot de achtergelegen woningen is de tuin heel vrij. De diepe, parkachtige achtertuin ligt op het Noordwesten en heeft direct achter de woning een royaal terras. Achterin de tuin is een heerlijke speelplek voor kinderen aangelegd met kunstgras, een trampoline en een speeltoestel. In de voortuin is een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.De tuin beschikt over een sproei-installatie met een eigen bron. Bijgebouw In de achtertuin staat een stijlvol houten bijgebouw met veranda. Het volwaardige bijgebouw is onderverdeeld in een werkkamer met openslaande deuren, een hobbyruimte en een berging. Het bijgebouw is voorzien water, elektra, dak- en vloerisolatie en dubbel glas. BIJZONDERHEDEN Parterre voorzien van dubbel glas. De woning is voorzien van elektrische zonwering en rolluiken. Meterkast 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. Unieke locatie in een fijne, groene woonomgeving nabij alle voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
995 m²
Content
648 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3708

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.