Jump to content
Logo of Van Pas Makelaars

Veldheimlaan 51

3702TB Zeist • Utrecht

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.888

Photo Gallery

Veldheimlaan 51 Zeist
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Deze charmante en karakteristieke linkerhelft van een twee-onder-een kapwoning uit 1929 is gelegen in een leuke wijk op een ruime en speels opgezette kavel. De woning wordt omgeven door een prettige, fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin en biedt naast gemoedelijke terrassen veel groen en een vrijstaand bijgebouw geschikt voor meerdere doeleinden. Verder beschikt de woning over vele originele stijlkenmerken, een heerlijk lichte woonkamer, 5 (slaap)kamers en een luxe badkamer verdeeld over de verdiepingen. Kortom: een heerlijk gezinshuis op een gunstige locatie. De Veldheimlaan is een charmante en rustige laan, gekenmerkt door overwegend jaren ’30 woningen, met veel groen. Het centrum ligt op korte afstand, met alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, bioscoop en theater alsmede het fraaie Slot Zeist met het mooie park. Het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, evenals het NS-station en uitgestrekte wandelbossen. Verder ligt de het Utrecht Science Park met onder andere het UMC Utrecht op fietsafstand. Globale indeling: Begane grond: Imposante entree middels de fraaie, ronde voordeur omgeven door originele glas-in-lood ramen. Ruime hal met trapopgang naar de verdieping, kelder en toilet. De lichte T-vormige woonkamer is voorzien van vele raampartijen met glas-in-loodramen, eiken vloerdelen en openslaande deuren naar zowel de achter- als de zijtuin. De halfopen keuken is voorzien van een keukenblok in L-opstelling voorzien van onder andere een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven met magnetron, vaatwasser, keukenboiler en een RVS aanrechtblad. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet, kleinere slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een in het oog springende kleine erker. Verder vindt u op deze verdieping twee ruime slaapkamers. Beide kamers beschikken over inbouwkasten en degene aan de achterzijde van de woning biedt tevens toegang tot een balkon boven de serre. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping voorzien van een voorzolder met C.V.-ruimte. Verder beschikt deze verdieping over twee goede zolderkamers voorzien van een dakkapel en bergruimte. Tuin: De woning wordt omringd door een groene en met liefde onderhouden voor-, zij- en achtertuin, deze opzet maakt het geheel uniek en speels. De tuin biedt de hele dag door zowel zonnige als schaduwrijke plekjes. Bijgebouw: Achter in de tuin treft u een fijne ruimte die thans is ingericht als praktijkruimte. De ruimte is geïsoleerd en voorzien van twee lichtkoepels, verwarming, water en een toilet. Tevens bevindt zich hier een grote bergkast voor het opslaan van spullen. Berging: Naast het bijgebouw een extra berging met aansluiting voor witgoed en een gootsteen. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en karakteristiek woonhuis. - De woning heeft nog prachtige karakteristieke details, zoals glas-in-loodramen, een erker en paneeldeuren. - De hal is woningscheidend van het buurhuis, waardoor er sprake is van minimale geluidsoverdracht. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in het voorjaar 2025. - Vloer- en spouwmuurisolatie aangebracht in 2001. - Meetrapport en indelingstekeningen aanwezig (NEN 2580). - Gebruiksoppervlakte wonen: 152 m² (inclusief bijgebouw). - Perceeloppervlak: 309 m². - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
309 m²
Content
582 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Tzerra Ace-Matic 35c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3702

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.