Jump to content
Logo of Paul Dijkstra Makelaars

Zeister Haven 76

3703AZ Zeist • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 6.500

Photo Gallery

Zeister Haven 76 Zeist
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruimte en comfort op een prachtige groene locatie bij Slot Zeist Op een unieke plek, vlak bij Slot Zeist en midden in het groen, ligt dit prachtige, moderne hoekappartement met een groot terras en uitzonderlijk veel glas. Het appartement is zo goed als nieuw, keurig afgewerkt en onderhouden en voelt dankzij de plafondhoogte van maar liefst 2,82 meter heerlijk ruim en licht aan. De combinatie van de hoge plafonds en de grote raampartijen zorgt voor een open, prettige woonbeleving die je elke dag opnieuw zult waarderen. Het appartement maakt deel uit van een duurzaam en architectonisch fraai complex, omgeven door een grote, gezamenlijke tuin met vijver. Een rustige, groene omgeving, maar toch op korte afstand van supermarkt en andere winkels, openbaar vervoer, Theater Figi en het historische Slot Zeist. Indeling van het gebouw Via de centrale entree met video-intercom en brievenbussen kom je binnen in het complex. Op de begane grond bevinden zich een royale gemeenschappelijke keuken en woonkamer: een fijne ontmoetingsplek waar bewoners samen koffie drinken, een film of voetbal kijken, borrelen of – als je dat leuk vindt – meedoen aan bijvoorbeeld yogalessen. Alles in een ontspannen, ongedwongen sfeer. Vanuit de hal is er ook toegang tot de prachtig aangelegde riante tuin. Verder is er een gezamenlijke inpandige (elektrische) fietsenstalling, beschik je over een eigen parkeerplaats en je eigen privéberging voor extra opslag. Met de trap of de lift bereik je de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen. Indeling van het appartement Bij binnenkomst valt direct de mooie plafondhoogte en de prachtige vloer op. Er is een separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging met de opstelplaats voor wasmachine en droger, de CV-installatie en extra bergruimte. De woonkamer is een echte blikvanger: speels van vorm, met een wand van bijna 13 meter en vrijwel volledig uitgevoerd in glas. Dit zorgt voor een zee aan licht en een prachtig ruimtelijk gevoel. De keuken is netjes opgesteld aan de zijkant, subtiel achter een wandje, en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren bereik je het ruime terras. Dankzij de goede afmetingen is hier plek voor zowel een eettafel als voor een zitje — een heerlijke plek om buiten te genieten. De slaapkamer is rustig gelegen naast het terras, met voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Tegenover de slaapkamer ligt de netjes wit betegelde badkamer, voorzien van een tweede toilet, vaste wastafel en een inloopdouche. Het appartement is tiptop verzorgd, afgewerkt met mooie hoge deuren en volledig instapklaar: je kunt er zó in. En tevens heb je 6 eigen zonnepanelen. Wonen in De Zeisterwerf De Zeisterwerf is een bijzonder woonproject, vanaf 2015 ontwikkeld door een groep jonge senioren (vereniging woongroep Surplus). Het complex ligt op het voormalige terrein van de brandweer/gemeentewerf, naast Bartiméus, op de hoek van de Van Renesselaan en de Griffensteijnselaan. Op loopafstand vind je een bushalte (o.a. richting Utrecht), Slot Zeist en diverse winkels. Het complex bestaat uit 22 koopappartementen, verdeeld over twee met elkaar verbonden woonvolumes van drie woonlagen. Het is gebouwd in CPO-vorm (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap), waardoor bewoners veel inspraak hadden in de bouw en indeling. Er is een royale gemeenschappelijke ruimte en een grote gezamenlijke tuin. De appartementen variëren in grootte van circa 70 tot 170 m² en beschikken allemaal over een ruime buitenruimte. Er is voldoende parkeergelegenheid bij het gebouw, inclusief laadpalen voor auto’s, een ruime fietsenstalling en zowel interne als externe bergingen. Het project is ontworpen door ZECC-architecten en gebouwd door Salverda Bouw. De bouw is levensloopbestendig, energiezuinig en uitgevoerd met duurzame materialen. Er is een actieve VvE waar iedere bewoner lid van is. In de gemeenschappelijke keuken wordt regelmatig samen koffiegedronken, geborreld, gekookt of samen naar films en voetbal gekeken — voor wie daar interesse in heeft. De beoogde doelgroep is in de leeftijd vanaf circa 55 jaar. De riante tuin is fraai aangelegd en een heerlijke plek om te verblijven, bijvoorbeeld op een van de bankjes in het groen. Eventuele kleinkinderen spelen er en naast de gemeenschappelijke keuken is een mooi terras waar je gezellig buiten kunt eten. VvE en bijzonderheden De VvE is actief. De servicekosten bedragen € 245,38 per maand (2025). Alle stukken van de VvE zijn vanzelfsprekend beschikbaar. Kijk voor meer informatie op de website In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: • De niet-zelfbewoningsclausule (de kinderen verkopen het appartement). • De woning wordt verkocht ‘as is, where is’. De vragenlijst NVM deel B is niet ingevuld. NEN2580-clausule De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of meetbeperkingen. Interesse in dit mooie appartement? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en plan een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
313 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3703

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.