Jump to content
Logo of Remko Stevens Makelaardij BV

Bellefleur 60

6671DV Zetten • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Zetten

Photo Gallery

Bellefleur 60 Zetten
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

ZETTEN Bellefleur 60 Aan autoluw en kindvriendelijk woonerf gelegen, UITGEBOUWDE TUSSENWONING bestaande uit 3 volwaardige woonlagen en een zonnige tuin. Deze gezinswoning biedt onder meer een ruim opgezette, tuingerichte woonkamer, een en-suite keuken in hoekopstelling, een praktische bijkeuken, 4 volwaardige slaapkamers, een recent gemoderniseerde badkamer met o.a. een ligbad én douche en een ruime voorzolder. Er zijn diverse extra's aanwezig zoals airconditioning, grotendeels kunststof kozijnen met draai/kiepramen en rolluiken. Tevens zijn er op het zuidelijke dakvlak 10 zonnepanelen geplaatst. De tuin ligt pal op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt plaats aan een TERRASOVERKAPPING, een stenen BERGING en een achterom. Quote van de makelaar: “Vanaf de straat is de woning misschien wat lastig inschatten, maar de woning is groter dan je denkt. Achter de hoge voorgevel gaat een volwaardige gezinswoning schuil die is voorzien van diverse extra's. Een gezin met 3 kinderen kan hier prima uit de voeten. De aanbouw biedt een fijne 'buffer' tussen woning en tuin. En hou je van zon en privacy, dan mag je deze achtertuin zeker niet missen." RUIME WOONKAMER De woonkamer is over de volle breedte van de woning gelegen. Door het vierkante formaat is de kamer praktisch in te richten. Een grote hoekbank past hier prima zonder dat het ten koste gaat van het ruimtelijke gevoel. De woonkamer is tuingericht en biedt daardoor veel privacy (geen inkijk vanaf de straat). Omdat het grote raam op de zuidkant is georiënteerd, is er een rolluik aangebracht om de zon buiten te kunnen houden. Bovendien blijft de temperatuur het hele jaar door behaaglijk door de aanwezig airco. In de hal is een trapkast aanwezig met voldoende plek voor bijvoorbeeld een stofzuiger en voorraad. Overigens is de hal lekker ruim met o.a. een garderobenis. De ruimte wordt mede gecreëerd doordat de hal aan de voorzijde als een soort van ‘uitbouw’ buiten de voorgevel is gebouwd. Dit geeft de woning niet alleen een speels karakter, maar zorgt ook voor meer ruimte op bijvoorbeeld de badkamer (1e verdieping). OPEN KEUKEN De keuken is aan de voorzijde gelegen waarbij het keukenblok in hoekopstelling is geplaatst. De keuken heeft met haar zwart/witte kleurstellingen een neutrale uitstraling. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, een brede 4-pits inductie kookplaat, een afzuiger en een oven. Er zijn sfeervolle staldeuren geplaatst waardoor je de keuken ook geheel af kunt sluiten van de woonkamer. UITBOUW (BIJKEUKEN) Aan de woonkamer aan de achterzijde van de woning is een stenen uitbouw geplaatst. Het is met name een erg praktische uitbouw aangezien je van buiten niet meteen in de woonkamer staat. Ook kan deze ruimte als ‘bijkeuken’ gezien worden. Je kunt hier bijvoorbeeld een extra voorraadkast kwijt of een extra koel/vriescombinatie. 1e VERDIEPING De 1e verdieping is ingedeeld met een overloop, 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De 3 slaapkamers zijn allen volwaardig en zijn respectievelijk 12m², 7m² en 7m² groot. Een kleine kamer zit er dus niet echt tussen. De slaapkamers aan de achterzijde hebben ieder een groot dakvenster. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een nieuw, kunststof kozijn. Een laminaatvloer zorgt voor een eenduidig geheel op de gehele woonlaag. COMPLETE BADKAMER De badkamer is eveneens een groot pluspunt van deze woning. De ruimte is in 2023 gemoderniseerd en voldoet met de marmerlook tegels helemaal aan de laatste trends. De badkamer is ruim opgezet en groter dan gemiddeld, daardoor is er zowel plek voor een ligbad als een douche. Uiteraard is er ook een wastafelmeubel geplaatst en ontbreekt het 2e toilet niet. Erg prettig is het raam dat niet alleen voor daglicht zorgt, maar ook voor een ventilatiemogelijkheid. 2e VERDIEPING Van oorsprong was de 2e verdieping één open ruimte met 2 grote dakvensters. Ondertussen is er een volwaardige 4e slaapkamer gecreëerd van 10m² groot. Zowel de slaapkamer als de voorzolder hebben zo een eigen dakvenster en daglicht gekregen. Beide dakvensters zijn vernieuwd en ook het dak is extra geïsoleerd. Op de voorzolder is de opstelling van de cv-ketel terug te vinden. Dit betreft een huurketel (ca. € 40,- p.m.) welke is geplaatst in 2021. De witgoedaansluitingen bevonden zich voorheen op de badkamer, echter zijn deze naar deze verdieping gehaald waardoor je hier de wasmachine en wasdroger kan plaatsen. ZONNIGE ACHTERTUIN In het verlengde van de woonkamer is de achtertuin gelegen. Deze tuin heeft een gunstige ligging op de zon, namelijk het zuiden. Hierdoor geniet je de gehele dag zon, van ’s ochtends tot in de avonduren. Om toch uit de zon te kunnen zitten, is er een overkapt zitterras (veranda) gemaakt. Doordat er achter de woning deels geen bebouwing staat, is er ook minder inkijk dan je gewend bent in een woonwijk. De tuin is grotendeels bestraat waardoor deze ‘onderhoudsvrij’ is. Achter in de tuin staat een stenen berging v.v. elektra van 2m x 3m groot. Het dak van de schuur is doorgetrokken waardoor er een 2e overkapping is ontstaan. Hierdoor kun je fietsen droog en beschut buiten laten staan. Uiteraard is er ook een afsluitbare achterom aanwezig. ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland! Zetten is een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.500 inwoners. Er is een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en het vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland (waarschijnlijk) het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat, Hema en Primera worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaaswinkel en een versmarkt (groenteboer). Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien je kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan de Hoofdstraat 68 vind je een enthousiast makelaarskantoor waar je vrijblijvend binnen mag lopen voor aanvullende informatie omtrent deze woning! In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennis/padelclub of een dansschool tot aan een turn- en volleybalvereniging. Er is zelfs een zwembad, ideaal voor de zwemlessen van kleine kinderen. Hou je van wandelen in de vrije natuur? Dan zijn er volop mogelijkheden, bijvoorbeeld in het aangrenzende dorp Hemmen (op loopafstand). Dit Landgoed biedt kilometers wandelpaden door bossen, langs riviertje De Linge en het fruitboomrijke Betuwse landschap. Ook vind je in Zetten en Hemmen enkele horecagelegenheden. Kortom, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver. CENTRAAL GELEGEN Of je nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabijgelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuiskomen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor ben je binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten! INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast, garderobenis, toilet, trapkast en trapopgang Woonkamer met airco Open keuken v.v. inbouwapparatuur Bijkeuken met tuindeur 1e Verdieping: Overloop met trapopgang 3 Slaapkamers waarvan 2 met dakvenster Badkamer met ligbad, aparte douche, 2e toilet en wastafelmeubel 2e Verdieping: Voorzolder met cv-ketelopstelling en witgoedaansluitingen 4e Slaapkamer met dakvenster. BIJZONDERHEDEN: Ideale gezinswoning in kindvriendelijke woonomgeving Gunstige ligging aan een rustige straat Drie verdiepingen woonplezier Tuingerichte woonkamer met airco Keuken v.v. diverse inbouwapparatuur Schuifdeuren waarmee keuken afgesloten kan worden (en-suite) Praktische bijkeuken met doorloop naar tuin 4 Volwaardige slaapkamers aanwezig Badkamer in 2023 gemoderniseerd Complete badkamer met o.a. een ligbad én douche Geheel nieuwe groepenkast Diverse houten kozijnen zijn vervangen door kunststof v.v. draai/kiepramen Dakramen vervangen door nieuwe, witte Velux dakvensters Stijlvolle hardhouten voordeur met gietijzeren raamwerk 10 Zonnepanelen met optimaal rendement door gunstige zonligging Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden Weinig inkijk in de tuin, veel privacy Veranda biedt een beschutte zithoek als het warm is Stenen berging Voor de deur parkeren Autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer Basisscholen en middelbare school beiden op loopafstand Zetten biedt een zeer ruim aanbod aan winkels, supermarkten en zorgvoorzieningen Treinstation en uitvalswegen binnen handbereik. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
146 m²
Content
365 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6671

Google Maps

Zetten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zetten

Residential and neighborhood statistics in Zetten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zetten. In 2025 were there 5.175 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.219.

Residents

5.175

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.219

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.634

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zetten
Year Residents
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zetten
Year Average WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Education level

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Origin of residents (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

585

Label A

543

Label B

428

Label D

224

Label G

93

Label F

91

Label E

68

Label A+++

52

Label A++++

49

Label A++

25

Label A+

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zetten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Electricity: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Electricity: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Electricity: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 3.141

Business activity in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zetten
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zetten.

Frequently asked questions about living in Zetten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer houses in Zetten

View more homes in this location.