Jump to content
Logo of Remko Stevens Makelaardij BV

Damstraat 10

6671AD Zetten • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Zetten

Photo Gallery

Damstraat 10 Zetten
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

ZETTEN Damstraat 10 Verassend ingedeeld VRIJSTAAND WOONHUIS bestaande uit 2 woonlagen en een zoldervliering en verrassend veel extra’s. Zo biedt de begane grond ruimte aan onder meer een zonnige woonkamer met parketvloer en sfeervolle houtkachel, een dichte keuken v.v. inbouwapparatuur en een 2e eethoek, een praktische bijkeuken, een inpandige garage v.v. dubbele deuren en wateraansluitingen. Op de 1e verdieping tref je maar liefst 4 zeer volwaardige slaapkamers waarvan 1 met balkon, airco en vaste kast, een badkamer met ruime douche en een overloop met een separaat toilet en een vaste kast. Aan opbergruimte geen gebrek met o.a. een royale bergzolder boven de garage (met stahoogte) en een 2e bergzolder boven de woning bereikbaar via een vlizotrap. Daarbij heeft de woning diverse extra’s zoals zonwering, screens en rolluiken. Op het dak van de woning zijn 12 zonnepanelen geplaatst. Deze woning staat ook in het teken van het buitenleven. Het perceel is 430m² groot waarbij de achtertuin veel zonuren en opvallend veel vrijheid en privacy te bieden heeft. Opvallend is de keuze voor een 2e garage welke achter op het perceel is gebouwd. Deze vrijstaande garage met zadeldak heeft een elektrische deur met toegang tot het Beatrixplein. Hierdoor is er mogelijkheid voor stallen van een caravan of een oldtimer. Tussen de 2 garages in is een riante broeikas gebouwd, ideaal voor iemand met groene vingers. De tuin is verder groen aangekleed met gras, veel planten en struiken en een vijver. Met een ligging op het zuidwesten kom je hier zeker geen zon tekort. Naast de woning is voor de garage tevens een oprit gelegen van 12m diep waardoor je hier altijd 2 auto’s op eigen terrein kan parkeren. Misschien is het grootste pluspunt wel de centrale ligging in het dorp. Wanneer je via de garage de tuin aan de achterzijde uitloopt sta je vrijwel direct tussen de winkels. Alle winkelvoorzieningen met o.a. 3 grote supermarkten en vele ambachtelijke winkels tref je dan ook binnen handbereik. PLUSPUNTEN VOOR DE KOPER - Opvallend ruim opgezette gezinswoning - Geen standaard indeling - Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen - 12 Zonnepanelen - Diverse zonwering aanwezig; zonwering/screens/rolluiken - L-vormige woonkamer met grote raampartijen - Sfeervolle houtkachel - Parketvloer in visgraatpatroon met bies - Dichte keuken met 2e eethoek - Alle wenselijke inbouwapparatuur aanwezig - Praktische bijkeuken met o.a. witgoedaansluiting en cv-ketelopstelling (2020) - Inpandige garage via bijkeuken bereikbaar v.v. elektra- en wateraansluiting - Bergruime boven de garage, met stahoogte en daglicht - 4 Volwaardige slaapkamers - Ouderslaapkamer met balkon, vaste kast en airco - Airco geplaatst in 2020 - Vaste kast op de overloop - Toilet separaat van de badkamer - Badkamer met brede douche en wastafelmeubel - Zoldervliering bereikbaar via vlizotrap - Tuin op het zonnige zuidwesten - Tuinkas tussen de garages in - 2e Garage slechts 8 jaar oud en v.v. elektrische sectionaaldeur - Via de garage toegang tot het Beatrixplein - Tuin groen aangekleed met meerdere zithoeken, planten, struiken en een vijver - Parkeergelegen voor 2 auto’s op de oprit naast het huis - Alle voorzieningen van Zetten binnen loopafstand. ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland! Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.500 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat, Hema en Primera worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakker, een kaaswinkel en een versmarkt. Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien je kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan de Hoofdstraat 68 vind je een enthousiast makelaarskantoor waar je vrijblijvend binnen mag lopen voor aanvullende informatie over deze woning! In Zetten vinden we 3 basisscholen terug en ook een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en padel/tennisclub tot aan een turn- en volleybalvereniging en een dansschool. Er is zelfs een zwembad, ideaal voor de zwemlessen van kleine kinderen. Kortom, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver. CENTRAAL GELEGEN Of u nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabijgelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuiskomen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor bent u binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden. Kortom, wij laten u graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten! TIP: Kijk ook eens naar de aanvullende producten op Funda die wij standaard bij al onze woningen koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NVM Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
413 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
162 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage en vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6671

Google Maps

Zetten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zetten

Residential and neighborhood statistics in Zetten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zetten. In 2025 were there 5.175 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.219.

Residents

5.175

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.219

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.634

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zetten
Year Residents
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zetten
Year Average WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Education level

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Origin of residents (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

585

Label A

543

Label B

428

Label D

224

Label G

93

Label F

91

Label E

68

Label A+++

52

Label A++++

49

Label A++

25

Label A+

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zetten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Electricity: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Electricity: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Electricity: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 3.141

Business activity in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zetten
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zetten.

Frequently asked questions about living in Zetten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer houses in Zetten

View more homes in this location.