Jump to content
Logo of Remko Stevens Makelaardij BV

De Veldse Hofstede 100

6671HH Zetten • Gelderland

Sold

€ 564.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.140

2% transfer tax (€ 11.290) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 577.640

Purchase price /m²: € 4.181

Photo Gallery

De Veldse Hofstede 100 Zetten
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

OP EEN MOOIE HOEKLOCATIE, AAN DE GELIEFDE WOONSTRAAT DE VELDSE HOFSTEDE GELEGEN RIANTE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE EN DIEPE OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR 2 AUTO'S OP EIGEN TERREIN. DEZE UITGEBOUWDE GEZINSWONING UIT 1993 HEEFT EEN WOONOPPERVLAKTE VAN CIRCA 135 M2, 5 SLAAPKAMERS EN IS GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 238 M2. HET BETREFT HIER EEN VOLLEDIG GEÏSOLEERDE WONING, VOORZIEN VAN 8 ZONNEPANELEN WAT HEEFT GELEID TOT EEN ENERGIELABEL A. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS OP HET ZUIDEN GELEGEN EN IS OOK TE BEREIKEN VIA EEN HANDIG TOEGANGSPAD NAAST DE GARAGE. WELKOM bij De Veldse Hofstede 100 in Zetten Via de oprit is de overdekte entree van de woning te bereiken. Ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, handige trap/provisiekast, modern wandtoilet met fontein en toegang naar de woonkamer. WOONKAMER De royale woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Ook is er fraai straatzicht en vrij zicht over de waterpartij aan de overzijde van de straat. De woonkamer biedt ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek en aan de keukenzijde is er ruimte voor een 6/8-persoons eethoek. HALF-OPEN KEUKEN Vanuit de woonkamer is de half-open keuken te bereiken. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: Koelkast, oven, inductiekookplaat (2022), afzuigkap en vaatwasser. De keuken is ook voorzien van een carrouselkast en een airconditioning. TUINKAMER Via een schuifpui vanuit de woonkamer is de tuinkamer (circa 11 m2) te bereiken. Deze tuinkamer is voorzien van grote raampartijen, een lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. Door deze openslaande deuren is het binnen- en buitenleven goed te combineren. Door de grote raampartijen is er fraai zicht over de achtertuin. Deze tuinkamer kan gebruikt worden als zit/televisie/speel/leesruimte of als kantoor. BIJKEUKEN Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een vaste kast en een breed werkblad met spoelbak en bovenkasten. Tevens is er een wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. Ook heeft de bijkeuken een toegang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met groot zijgevelraam, 2 slaapkamers (circa 14 en 9 m2) aan de voorzijde van de woning. 3e Slaapkamer (circa 9 m2) aan de achterzijde van de woning. BADKAMER Moderne en lichte badkamer met dubbele wastafel met breed meubel en spiegelkasten, designradiator, 2e wandtoilet, inloopdouche met drainagegoot. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Ruime overloop met groot topgevelraam, vaste wastafel (vernieuwd in 2021), opstelling Intergas HR CV-combiketel (bouwjaar 2019) en veel bergruimte. Vanaf de overloop is via een steektrap een kleine vide met bergruimte te bereiken. Door het royale oppervlak van de overloop is er een mogelijkheid voor het plaatsen van een thuiswerk/studeerhoek. 2 Goede slaapkamers (beide circa 6 m2) met groot dakvenster. GARAGE Naast de woning is een aangebouwde stenen garage welke is voorzien van elektra- en een wateraansluiting. De garage heeft een loopdeur naar de achtertuin en een kanteldeur naar de oprit. Afmetingen garage circa 6,08 x 2,89 m1. De muur aan de zuidzijde (tuinzijde) is geïsoleerd. TUIN De achtertuin is op het zuiden gelegen, hierdoor is het in de tuin volop genieten van de zon. De achtertuin is fraai aangelegd met gazon en borders met diverse planten, struiken en bomen. Aan de achterzijde van de tuin is een zonneterras aangelegd. Dit zonneterras is besloten en biedt veel privacy. Vanaf het zonneterras is er fraai zicht over de achtertuin. Naast de garage is een toegangspad (met afsluitbare poort) naar de oprit aangelegd. De oprit biedt parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Ook de voortuin is fraai aangelegd en afgezet met een lage haag. In 2024 is er een nieuwe schutting geplaatst. LIGGING Deze woning is op een mooie hoeklocatie, aan de geliefde woonstraat De Veldse Hofstede gelegen. Aan deze woonstraat is het heerlijk wonen in een groene omgeving, aan de overzijde van de straat is een waterpartij gelegen. Een kinderspeelplaats is op korte loopafstand van de woning gelegen. Ideaal voor gezinnen met kinderen. Het centrum van Zetten is in circa 2 fietsminuten te bereiken. Zetten heeft een compleet winkelbestand voor de dagelijkse boodschappen. Zo zijn er meerdere supermarkten, een bakkerij, slagerij, groentewinkel en een kaaswinkel. Tevens zijn er diverse winkelketens zoals Kruidvat, Hema, Primera, TerStal en Zeeman in Zetten gevestigd. Ook zijn er meerdere eetgelegenheden waaronder een à la carte restaurant, pizzeria's en cafetaria's. De schoolvoorzieningen en kinderopvang in Zetten zijn uitstekend te noemen, er zijn 3 basisscholen en er is voortgezet onderwijs (VMBO t/m Atheneum, Hendrik Pierson College) aanwezig. Het dorp Zetten is centraal gelegen ten opzichte van de omliggende steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A-15 is in circa 3 autominuten te bereiken. Via de A-15 zijn de steden Nijmegen en Tiel en de A-50 (richting Wageningen en Arnhem) snel te bereiken. Via het openbaar vervoer zijn voornoemde steden ook goed te bereiken. Een bushalte is op loopafstand gelegen, het treinstation Zetten-Andelst is in circa 3 fietsminuten te bereiken. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, provisie/trapkast, wandtoilet met fontein, woonkamer, half-open keuken, tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kast en toegang naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Overloop met vaste wastafel en opstelling CV-ketel, 2 slaapkamers met dakvenster. BIJZONDERHEDEN - In juni 2025 zijn er op het dak van de woning 8 zonnepanelen geplaatst. - Energielabel A. - De wastafel op de 2e verdieping is in 2021 vernieuwd. - Intergas HR CV-combiketel (bouwjaar 2019). - De boeiboorden (m.u.v. voorzijde carport) zijn van trespa. - De garage is voorzien van elektra en een wateraansluiting. - In de achtertuin zijn diverse stroompunten aanwezig. - De keuken is voorzien van airconditioning. - Gedeeltelijk voorzien van (elektrische) rolluiken en screens. - De dakgoten zijn in 2016 vernieuwd. - De badkamer is in 2017 vernieuwd. - Het toilet op de begane grond is in 2024 vernieuwd. - De dakbedekkingen van de garage en bijkeuken zijn in 2021 vernieuwd. - Schroeffundering onder de serre (2021). - 3-Fasen aansluiting in de meterkast. - De stoppenkast is in 2022 vernieuwd. - De schutting is in 2024 geplaatst. - Voor de garage is een kleine overkapping. - Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. - Zonnige achtertuin op het zuiden gelegen. - Aan de voorzijde vrij zicht over een waterpartij aan de overzijde van de straat.

Mortgage berekenen

€ 564.500

Cost of copper (estimated): € 13.140

2% transfer tax (€ 11.290) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 577.640

3,04%

Yearly

%

€ 28.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 564.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
238 m²
Content
542 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6671

Google Maps

Zetten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zetten

Residential and neighborhood statistics in Zetten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zetten. In 2025 were there 5.175 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.219.

Residents

5.175

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.219

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.634

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zetten
Year Residents
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zetten
Year Average WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Education level

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Origin of residents (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

585

Label A

543

Label B

428

Label D

224

Label G

93

Label F

91

Label E

68

Label A+++

52

Label A++++

49

Label A++

25

Label A+

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zetten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Electricity: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Electricity: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Electricity: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 3.141

Business activity in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zetten
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zetten.

Frequently asked questions about living in Zetten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer houses in Zetten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.