Jump to content
Logo of Remko Stevens Makelaardij BV

Gandhistraat 18

6671BD Zetten • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.829

Photo Gallery

Gandhistraat 18 Zetten
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

ZETTEN Gandhistraat 18 Centraal in het dorp gelegen, moderne en speels ingedeelde 2-ONDER-1-KAPWONING met een lange AANBOUW, een inpandige BERGING en een comfortabele OPRIT. De achtertuin ligt gunstig op het zonnige zuid/westen en heeft achterin de tuin nog een houten TUINKAST. Deze verrassende gezinswoning biedt onder meer een sfeervolle woonkamer met open haard, een woonkeuken met complete inbouwkeuken, een royale bijkeuken met witgoedaansluitingen en een aanbouw die ideaal is als werk/hobbykamer. Op de verdieping vinden we 3 slaapkamers (waarvan 1 met dakkapel) en een grote, complete badkamer met o.a. een ligbad én een douche. Een vlizotrap geeft toegang tot de zoldervliering met opbergruimte en (bijna) stahoogte. Tevens heeft de woning diverse extra’s zoals een traprenovatie met verlichting, een moderne 3-fasen groepenkast en een elektrisch bedienbaar rolluik. Ter verduurzaming zijn er maar liefst 19 zonnepanelen geplaatst. Mede hierdoor heeft de woning ook energielabel A. De aanwezige laadpaal wordt ter overname aangeboden. De achtertuin is groen omsloten en biedt relatief veel privacy. Zowel voor- als achterin is er een terras aangelegd met in het midden een verzorgd gazon. Door de gunstig ligging heeft de tuin veel zonuren. Op de oprit is plaats voor 2 auto’s. Door de centrale ligging in het dorp zijn alle voorzieningen op loopafstand gelegen. Denk daarbij aan het dorpsplein met een grote diversiteit aan winkels waaronder 3 supermarkten, meerdere basisscholen, zelfs een middelbare school, een treinstation en uitvalswegen zoals de A15. Quote van de makelaar: “In het 2-kappersegment is dit wel een verrassing. De woning is dan misschien niet zo groot, maar je koopt hier wel tegen een relatief gunstige prijs een woning met veel ruimte op de begane grond hetgeen veel opties en mogelijkheden biedt. Bijvoorbeeld wanneer je veel vanuit huis werkt, een specifieke hobby hebt, maar ook wanneer je levensloopbestendig wil wonen. Een slaapkamer met badkamer op de begane grond is hier eenvoudig te realiseren.” GESCHAKELDE 2-KAPPER Gelegen op een aantrekkelijk perceel grond van 222m2 groot, is de woning gebouwd met een eigen zadeldak waardoor het half-vrijstaand aandoet. De woning heeft geen doorsnee uitstraling en dat speelse karakter vinden we ook terug in de woning. De woning is geschakeld met de garage van de naastgelegen buurwoning. Ook deze woning had voorheen een eigen garage, maar die is omgebouwd tot berging en bijkeuken/wasruimte. Tegenwoordig gebeurt het nog maar zelden dat een auto in de garage wordt geparkeerd. Wellicht dat de diepe oprit met plaats voor 2 auto’s ook al voldoende is. Doordat de garage is omgebouwd, is er meer leefruimte ontstaan en de bijkeuken zal je ook zeker als erg praktisch ervaren. Daarentegen kun je nog steeds fietsen in de berging kwijt. WOONKAMER De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een vrij uitzicht de straat in. Dit geeft een vrij gevoel en je kijkt niet bij buren naar binnen (en andersom). Een leuk element in de woonkamer is de openhaard die voor sfeervolle winteravonden kan zorgen. De haard is voorzien van een Belgisch hardstenen plateau wat het tot een strak geheel maakt. Op de vloer licht een laminaatvloer met een warme kleurtint. En ben je gevoelig voor lichtinval Door het extra zijgevelraam zal het overdag nooit te donker zijn. WOONKEUKEN Ondanks dat de keuken direct aan de woonkamer grenst, is de keuken af te sluiten met een tussendeur. Doordat de keuken ruim van opzet is, kunnen we spreken van een woonkeuken. Er kan namelijk prima een 4-persoons eettafel staan. Hierdoor hoef je ook niet per se een eettafel in de woonkamer kwijt, waardoor er meer inrichtingsmogelijkheden zijn. Ook is er nog iets ruimte onder de trap, een ideaal speelhoekje voor kleine kinderen. De keuken is modern en luxe te noemen, mede doordat het een zwart granieten aanrechtblad heeft en voorzien is van inbouwapparatuur. Hierbij moet je denken aan een vaatwasser, een combi-oven, 4-pits keramische kookplaat met afzuigschouw en een koel/vriescombi. Noemenswaardig is de hoekkast met “Le-man-slede”, een luxe en erg praktische, uitschuifbare pannenkast waardoor je overal bij kunt. Overigens heeft de keuken ook nog een tuindeur (met rolhor) waardoor er een directe verbinding is met de achtertuin. Op een zomerse dag lekker buiten eten is daardoor een goede optie. BIJKEUKEN Via een speels ingedeelde hal met o.a. een toilet, meterkast en garderobe, komen we terecht in de bijkeuken. Deze ruimte is meer dan 12m² groot en erg praktisch. Zo kun je hier o.a. de wasmachine en wasdroger kwijt, er ruimte genoeg voor een droogrek en is er een extra keukenblok met gootsteen aanwezig. Vanuit deze ruimte is eveneens de tuin en de werkkamer te bereiken. WERKKAMER IN DE AANBOUW Nog geen 10 jaar geleden is de woning achter de bijkeuken uitgebouwd. Hier is een extra werk/hobbykamer (ca. 10m2) gerealiseerd hetgeen de woning veelzijdig te bewonen maakt. In de huidige setting is deze kamer ingericht als klusruimte, maar je kunt hier ook prima een bureau kwijt. De aanbouw is volledig geïsoleerd en verwarmd waardoor de kamer aangenaam is. Je zou ook kunnen denken andere hobby’s of er zelfs een slaapkamer maken. Wanneer je een deel van de bijkeuken (waar aansluitingen aanwezig zijn) verbouwd tot badkamer, zou je deze woning zelfs levensloopbestendig kunnen bewonen. 1e VERDIEPING Wanneer je in de hal staat, zal je één ding zeker opvallen: de traprenovatie met verlichting. Deze stijlvolle trapopgang brengt je naar de 1e verdieping waarbij de overloop 3 slaapkamers en de badkamer aan elkaar schakelt. De hoofdslaapkamer heeft de volle breedte van de woning en is aan de achterzijde gelegen. Omdat dit ook de zonnige kant is, is hier een elektrisch bedienbaar rolluik geplaatst. Hierdoor kun je deze kamer 100% verduisteren. Aan de voorzijde vinden we de 2 andere slaapkamers terug waarvan er één een kleine dakkapel heeft. Overigens is er nauwelijks ruimteverlies door schuine dakvlakken, omdat de gevels vrij hoog doorlopen. En mocht je ‘out-of-the-box’ willen denken dan zou je in één van de slaapkamers een ‘slaapvide’ kunnen maken. Je maakt de slaapkamer dan groter door een slaapgedeelte op de 2e verdieping te maken. LUXE BADKAMER Net als de keuken is ook de badkamer modern en neutraal te noemen. Moderne elementen waaronder een inloopdouche met rainshower en drainafvoer, een breed 2-persoons wasmeubel met lades en een 2e toilet die zwevend is uitgevoerd, ga je hier tegenkomen. En uiteraard mag een volwaardig ligbad niet ontbreken. Ook zijn een handdoekradiator en inbouwspots niet vergeten. En een groot voordeel is toch wel het Velux dakvenster (v.v. verduistering) die niet alleen voor daglicht zorgt, maar ook een prima ventilatiemogelijkheid biedt. Overigens is er tijdens de modernisering ook een nieuwe mechanische ventilatie-unit (met afstandsbediening) aangebracht. ZOLDER Via de overloop en een vlizotrap is de zolder te bereiken. Deze is nog verrassend ruim, geheel bevloerd en loopt over de volle lengte (9,3m) van de woning door. De nok ligt op 1,7m hoogte waardoor het net niet beloopbaar is. Overigens vinden we hier wel veel opbergruimte voor bijvoorbeeld vakantiespullen terug. Vanuit praktisch oogpunt is ook hier een dakvenster geplaatst (2012). Ook vinden we hier de CV-ketel alsmede de MV-unit terug. ACHTERTUIN Ben je een tuinliefhebber, dan zal je deze tuin zeker aanspreken. De relatief diepe tuin heeft een groen en intiem karakter waarbij diverse boomsoorten en het uitgestrekte grasgazon voor een serene rust zorgen. Achterin de tuin biedt een terras met pergola een 2e terras. Bovendien ligt de woning relatief vrij en is er nauwelijks inkijk. En om het (voor veel mensen) nog aantrekkelijker te maken: deze tuin ligt op het zonnige zuid/westen waarbij je de gehele dag, van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat van de zon kunt genieten. In de tuin zijn diverse elektrapunten aangelegd alsmede een watertappunt. Ook is de afwatering bij het zitterras goed geregeld doordat er een drain is aangebracht. ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland! Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.500 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat, Hema en Primera worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaaswinkel en een versmarkt (groenteboer). Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien je kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan de Hoofdstraat 68 vind je een enthousiast makelaarskantoor waar je vrijblijvend binnen mag lopen voor aanvullende informatie omtrent deze woning! ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennis/padelclub of een dansschool tot aan een turn- en volleybalvereniging. Er is zelfs een zwembad, ideaal voor de zwemlessen van kleine kinderen. Hou je van wandelen in de vrije natuur? Dan zijn er volop mogelijkheden, bijvoorbeeld in het aangrenzende dorp Hemmen (op loopafstand). Dit Landgoed biedt kilometers wandelpaden door bossen, langs riviertje De Linge en het fruitboomrijke Betuwse landschap. Ook vind je in Zetten en Hemmen enkele horecagelegenheden. Kortom, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver. CENTRAAL GELEGEN Of je nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor ben je binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten! INDELING Begane grond: Hal/entree met toilet, meterkast en ‘garderobewand’ Woonkamer met open haard Woonkeuken v.v. inbouwapparatuur, eethoek en tuindeur Bijkeuken met witgoedaansluitingen, kitchenette met gootsteen en tuindeur Werk/hobbykamer (in de aanbouw) Inpandige berging v.v. elektra en deur naar oprit. 1e Verdieping: Overloop met vlizotrap 3 Slaapkamers waarvan 1 met dakkapel Badkamer met ligbad, aparte inloopdouche, 2e (zwevend) toilet en 2-persoons wasmeubel. Zoldervliering: Veel opbergruimte met CV-ketelopstelling en daglicht. BIJZONDERHEDEN: Leuke gezinswoning met onderscheidend karakter Begane grond telt maar liefst ca. 75m2 gebruiksoppervlak Sfeervolle open haard Drempelloze laminaatvloer op de begane grond Woonkeuken compleet met alle wenselijke inbouwapparatuur Ideale werkkamer in de aanbouw Relatief nieuwe badkamer met alles erop-en-eraan Praktische bijkeuken met o.a. een gootsteen (warm en koud water) Veel praktische opbergruimte op de vliering Traprenovatie met sfeerverlichting Binnendeuren zijn sfeervolle paneeldeuren Hoofdslaapkamer v.v. rolluik Meterkast: uitgebreide groepenkast (12 aut), 3 aardlekschakelaars en 3 fasenaansluiting CV-ketel: Nefit Trendline HR-combi CW5, geplaatst 2018 Geheel voorzien van isolerende beglazing Zonnepanelen (19x) in 2022 geplaatst (5.500 kWh in 2024) Energielabel A Aanbouw met zinken hemelwaterafvoeren Het platte dak is samen met de buurwoning in 2010 vernieuwd Heerlijke achtertuin met veel zonuren en privacy Comfortabel parkeren op eigen terrein Laadpaal wordt ter overname aangeboden Aantrekkelijke, centrale ligging in het dorp Uitvalswegen en treinstation binnen handbereik. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
222 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6671

Google Maps

Zetten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zetten

Residential and neighborhood statistics in Zetten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zetten. In 2025 were there 5.175 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.219.

Residents

5.175

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.219

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.634

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zetten
Year Residents
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zetten
Year Average WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Education level

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Origin of residents (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

585

Label A

543

Label B

428

Label D

224

Label G

93

Label F

91

Label E

68

Label A+++

52

Label A++++

49

Label A++

25

Label A+

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zetten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Electricity: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Electricity: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Electricity: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 3.141

Business activity in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zetten
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zetten.

Frequently asked questions about living in Zetten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer houses in Zetten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.