Jump to content
Logo of Remko Stevens Makelaardij BV

Steenbeekstraat 9 12

6671AK Zetten • Gelderland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.488

Photo Gallery

Steenbeekstraat 9 12 Zetten
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

ZETTEN Steenbeekstraat 9-12 Volledig geïsoleerd en rustig gelegen, bovenste 3-KAMERAPPARTEMENT met uitzonderlijk groot DAKTERRAS van maar liefst ca. 36m2 (!) groot. Dit appartement heeft een ruimtelijke beleving door een hoog plafond en veel lichtinval doordat de zon gunstig om de woning heen draait. Het dakterras ligt dan ook pal op het zuiden en wordt opgeleverd met een groot schaduwdoek. Tevens zijn diverse ramen voorzien van screens (zonwering). De woning draagt energielabel A. Het speels vormgegeven complex Christine Hermine State, vernoemd naar het voormalige schoolgebouw, is voorzien van een LIFTINSTALLATIE. Tevens bestaat het appartement uit één woonlaag waardoor het appartement ook zeer geschikt is voor de seniorendoelgroep. Aan de achterzijde van het complex heeft elk appartement een eigen, stenen fietsenberging (8m2) toegewezen gekregen. Opvallend is de centrale ligging in het dorp terwijl je hier erg fijn in de luwte woont. Werkelijk alle voorzieningen waaronder meerdere supermarkten, diverse (ambachtelijke) winkels en zorgvoorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en apotheek zijn op loopafstand gelegen. Quote van de makelaar: “Hier wordt de keuze voor een appartement wel heel aantrekkelijk gemaakt. Want waar vind je nog een appartement met zo’n groot dakterras? Vaak is een balkon (te) klein voor een doorsnee tuinset, maar hier hoef je niet op te letten of het wel past. Op dit dakterras kun je de hele familie wel uitnodigen terwijl het maximaal genieten is van de zon en het vrije uitzicht. 3-KAMERAPPARTEMENT Het appartement is ca. 88m2 groot en heeft een opvallend ruimtelijke indeling. Dit gevoel wordt mede gecreëerd door het uitzonderlijk hoge plafond die meer dan 3 meter hoog is. De woonkamer is goed bemeten en ook de hoofdslaapkamer is groter dan gemiddeld (17m2). Tevens is de badkamer vergroot waardoor deze compleet met zowel een ligbad als een douche ingedeeld kon worden. Wat verder opvalt is dat de vloer geheel egaal is (siergrindvloer) en er geen drempels aanwezig zijn. De keuken is aan de achterzijde ‘tuinzijde’ gelegen en heeft een eenvoudige keukenopstelling. Dit biedt perspectief om geheel je eigen keuken uit te zoeken. Er is immers niets zo persoonlijk als de uitstraling en stijl van de keuken. Indien gewenst kun je hier met gemak een uitgebreide hoekopstelling plaatsen. Naast de keuken is er een wasruimte c.q. bijkeuken te vinden. De 2e slaapkamer biedt ruimte aan een bureau en/of een logeerbed. RIANT DAKTERRAS Hetgeen dit appartement zo onderscheidend maakt, is het riante dakterras dat direct aan de woonkamer grenst. Doorgaans mag je bij een appartement een balkon van 8m2 tot 10m2 verwachten, maar hier heb je een buitenruimte van maar liefst 36m2 groot. Dat is uitzonderlijk groot hetgeen veel mogelijkheden biedt voor een uitgebreide tuinset en/of een lekkere zithoek met loungebank. Bovendien geniet je hier veel zonuren aangezien het terras pal op het zuiden is gelegen. De zon draait er van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat om heen waardoor je maximaal aantal zonuren hebt. Om op een warme zomerdag toch beschut te kunnen zitten, blijft het schaduwdoek achter. CHRISTINE HERMINE STATE Dit appartement vinden we terug in een markant gebouw met een rijke historie. In het complex vinden we 23 wooneenheden met een grote variëteit en zowel koop als huur. Vóór de bouw van het complex in 2003, stond hier de voormalige huishoudschool Christine Hermine, waarbij de oorsprong alweer uit 1916 dateert. De architect is er goed in geslaagd een ontwerp te maken die de vormgeving van het voormalige schoolgebouw benaderd. Daarbij is duidelijk rekening gehouden met de doelgroep waarbij het complex toegankelijk en beschermd is opgezet. In het complex is dan ook een liftinstallatie aanwezig. De opzet is speels te noemen met zowel een voor- als achteringang. De achteringang sluit aan op de parkeerplaatsen en de bergingen. In het midden van het complex is een gezellige binnentuin aangelegd. VERENIGING VAN EIGENAREN Het complex wordt beheerd door een actieve VvE waarbij de servicekosten € 175,- per maand bedragen. De volgende kostenposten zijn bij de servicekosten inbegrepen: het beheer, diverse verzekeringen waaronder de opstalverzekering, elektra- en liftverbruik van de gemeenschappelijke ruimtes, het onderhoud van het complex waaronder het buitenschilderwerk van de woningen en het tuinonderhoud. ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland! Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.250 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft (waarschijnlijk) van alle dorpen in Nederland zelfs het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat en Hema worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakker, een kaaswinkel en een versmarkt. Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien je kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi. En het mooie is: alle winkels zijn op loopafstand van deze woning gelegen, evenals de huisartsenpraktijk en de apotheek. In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met alle leerniveaus. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en padel/tennisclub tot aan een turn- en volleybalvereniging. Voor jong en oud is er zelfs een zwembad. En hou je van een flinke wandeling door de vrije natuur, dan zal je Landgoed Hemmen zeker aanspreken. Binnen enkele minuten afstand loop je de vrije en bosrijke natuur van het Landgoed binnen alwaar je eindeloos kunt wandelen op de fraai aangelegde wandelpaden in het Betuwse landschap. CENTRALE LIGGING Of je nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor ben je binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden. Kortom, wij laten je graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten! INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke hal/entree met beltableau en liftinstallatie (intercom) Fietsenberging aan de achterzijde van het complex. 1e Verdieping: Hal/entree met meterkast en (gasten)toilet Woonkamer met deur naar dakterras Half-open keuken Wasruimte c.q. bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-ketelopstelling Masterbedroom Badkamer (en-suite) met ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet Slaapkamer 2. PLUSPUNTEN VOOR DE KOPER Aantrekkelijk appartement (penthouse) op een fraaie locatie Volledig geïsoleerd en met een hoog comfortgehalte Gunstige ligging in het complex met een vrij en groen uitzicht Veel privacy en nauwelijks tot geen inkijk Géén bovenburen De ruime opzet/indeling voorziet in de behoefte van ouderen en mindervaliden Veel lichtinval doordat gunstige ligging op de zon Handige draai/kiepramen aanwezig Glasvezelaansluiting t.b.v. TV en snel internet CV-ketel: Nefit HR-combiketel, geplaatst 2020 Mechanische ventilatie aanwezig Screens zijn deels elektrisch bedienbaar Groot schaduwdoek ten behoeve van dakterras blijft achter Toegankelijk appartementencomplex en voor een grote doelgroep geschikt Liftinstallatie aanwezig Fietsenberging aan de achterzijde van het complex Gezellige, afgesloten binnentuin met zitgelegenheid Parkeren achter het complex Op loopafstand van supermarkten, zorgvoorzieningen en dorpskern. TIP Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. DISCLAMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
360 m³
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6671

Google Maps

Zetten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zetten

Residential and neighborhood statistics in Zetten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zetten. In 2025 were there 5.175 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.219.

Residents

5.175

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.219

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.634

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zetten
Year Residents
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zetten
Year Average WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Education level

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Origin of residents (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

585

Label A

543

Label B

428

Label D

224

Label G

93

Label F

91

Label E

68

Label A+++

52

Label A++++

49

Label A++

25

Label A+

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zetten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Electricity: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Electricity: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Electricity: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 3.141

Business activity in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zetten
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zetten.

Frequently asked questions about living in Zetten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer houses in Zetten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.