Jump to content
Logo of S-Makelaars

Lentemorgen 102

6903CT Zevenaar • Gelderland

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.423

Photo Gallery

Lentemorgen 102 Zevenaar
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Heb je altijd al gedroomd van een ruime, energiezuinige gezinswoning op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Zevenaar? Dan is Lentemorgen 102 jouw nieuwe thuis. Deze keurige eindwoning uit 2010 is tot in de puntjes verzorgd, ruim opgezet en van alle moderne gemakken voorzien. Het woonoppervlak is bepaald op maar liefst 137m2 en het geheel is gelegen op een perceel van 162m2. Je merkt direct dat deze woning nét dat beetje extra heeft. Strak gestucte wanden en plafonds, mooie parketvloeren en een royaal dakterras op de tweede verdieping! Door de goede isolatievormen is het energielabel op een A-label gewaardeerd. Verder zijn er vier volwaardige slaapkamers aanwezig, een luxe keuken en badkamer, airconditioning + rolluiken op de tweede verdieping en een goed bemeten achtertuin met vrijstaande houten berging. In de nabije omgeving van de woning zijn verschillende scholen, een huisartsen-/tandartsenpraktijk en een grote speeltuin te vinden. Daarnaast is het gezellige stadscentrum van Zevenaar op loopafstand gelegen, welke een divers aanbod biedt in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. Indeling Entree via hal met uitgebreide meterkast, trapkast en een ruim toilet met fontein. Aan de voorzijde is de luxe keuken gelegen, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens, zoals een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, plintboiler en 5-pits gaskookplaat. De woning is tijdens de bouw aan de achterzijde fors uitgebouwd en hierdoor is er een royale woonkamer met veel lichtinval gerealiseerd. Via openslaande deuren kom je uit in de achtertuin, welke op het noordoosten is gelegen, bereikbaar is via een achterom en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet v.v. fontein. Keurige badkamer met elektrische vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en ingebouwde radio. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen, allen met bekabeld internet en één slaapkamer met een inbouwkast. Tweede verdieping Overloop met airconditioning en aparte wasruimte v.v. cv-installatie. Aan de voorzijde is de master bedroom gelegen, welke is uitgerust met elektrische rolluiken. Aan de achterzijde is via een deur het dakterras te betreden, welke is gelegen op het noordoosten. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 2010; - Woonoppervlakte 137m2; - Dakterras 19m2; - Externe bergruimte 9m2; - Inhoud 496m2; - Perceeloppervlakte 162m2; - Energielabel A. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Woning volledig gestuct en voorzien van parketvloer; - Keurige afwerking; - Dakterras en airconditioning op tweede verdieping; - Luxe keuken en badkamer; - Cv-ketel (2010) Nefit Topline CW6; - Achtertuin op het noordoosten gelegen; - Parkeren met vergunning op achtergelegen parkeerterrein; - Gelegen op loopafstand van het centrum van Zevenaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
162 m²
Content
496 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline CW6 HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6903

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2026 were there 26.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.