Jump to content
Logo of Alpina makelaardij Duiven

Paganinistraat 15

6904EG Zevenaar • Gelderland

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 2.964

Photo Gallery

Paganinistraat 15 Zevenaar
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Ruime uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit en garage. De woning is door de huidige eigenaren gerenoveerd, gemoderniseerd en verbeterd. Perceel is net even groter dan regulier, 340 m2, met fraaie achtertuin op het zuiden welke is voorzien van grote overkapping, buitenkeuken en fietsenberging. Deze leuke gezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk de Zonnemaat. Zonnemaat is met haar centrale ligging een geliefde woonwijk binnen de gemeente. Een supermarkt, snackbar en diverse speelvelden maken onderdeel uit van deze gerenoveerde wijk. De wijk ligt op 5 minuten fietsafstand van het gezellige centrum en het trein –en busstation. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast (2022 vernieuwd), toiletruimte (zwevend toilet, fontein, modern), onder trap garderobe mogelijkheden, toegang naar de woonkamer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, iets knus en voorzien van pallet kachel. Doorloop naar de uitgebouwde woonkeuken. Door de uitbouw is er een mogelijkheid voor grote eettafel, hierdoor ideaal als woonkeuken te gebruiken. De uitbouw geeft veel daglicht en er is een schuifpui naar buiten. De keuken (2010) is ruim van opzet, veel werkruimte en een barretje. Er is een 6-pits gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser (2023). Fijn is de close in boiler (2022) voor direct warm water en de extra bergruimte door de Le Mans kast. Garage: Vanuit de keuken komt u (binnendoor) in voormalige garage, deze is totaal geïsoleerd en hierdoor nu als bijkeuken/tweede keuken in gebruik. Door de kastenwanden is er veel bergruimte. Deze ruimte is ook als traditionele garage te gebruiken door het verwijderen van de (vaste)kasten. Middels de dubbele deuren (1/3 + 2/3 verdeling) toegang naar de eigen oprit, ook tuindeur naar de achtertuin. Achtertuin: Vanuit de woonkamer komt u via de overkapping (2023) waar u al vrij vroeg in het voorjaar tot laat in najaar kunt u genieten van deze “verlenging” van de woonkamer. De keurig onderhouden en prettige achtertuin is zonnig door de ligging op het zuiden. Achter in de tuin de buitenkeuken, houtopslag/tuinberging en het tuinhuis. 1e Verdieping: Overloop, de ouderslaapkamer (14.6 m2) welke dit jaar nog is gemoderniseerd en voorzien van nette wandafwerking, houtenvloer en airco. Slaapkamer 2 (6.7 m2), nu inloopkast is net als de ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen. Voormalige badkamer was kleiner van formaat en deze is nu als waskamer in gebruik genomen. De wasmachine en droger staan hoger en er is een raam voor natuurlijke ventilatie De badkamer is vrij compleet, zo in er in 2024 nieuwe douche(wand) geplaatst, zijn er 2 wastafels, een zwevend toilet, ligbad, een grote spiegel, design radiator en een PVC vloer. 2e Verdieping: Ruime voorzolder (geïsoleerd) met opstelling van de CV-ketel en omvormer van de zonnepanelen. Slaapkamer 3 met veel bergruimte, tevens geïsoleerd, voorzien van PVC vloer en groot dakraam. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1969. Uitbouw: ca. 2002. Indicatie inhoud: 497 m3. Woonoppervlakte: 140.1 m2. Gebouw gebonden buitenruimte: 9.3 m2. Perceeloppervlakte: 340 m2. Aanvullende informatie: Definitief energielabel C aanwezig. Dak is na geïsoleerd. Uitbouw is totaal geïsoleerd. Fijne warmte door Pelletkachel (2017) 8 zonnepanelen 2021, 400 WP (met garantie). Voorzien van dubbel glas (mmuv 1 klein raampje). Warm water en verwarming middels combiketel uit 2000, daarnaast boiler in de keuken. Dakpannen in 2021 vervangen. Beide trappen zijn bekleed. Schilderwerk buitenzijde 2022. Nette voortuin met oprit en houtopslag. Automatenkast vernieuwd en uitgebreid. Wonen in Zevenaar betekent wonen met een dorpskarakter maar toch in de grote stad. Zevenaar heeft werkelijk alles wat u wenst om optimaal van het leven te kunnen genieten. Basisschool, peuteropvang om de hoek, supermarkt “Jumbo” en meerdere speeltuinen zijn in de directe omgeving (loopafstand) te vinden. Voortgezet onderwijs, sport (fitness, hockey, voetbal enz.), bushalte en treinstation en het centrum van Zevenaar zijn op korte afstand. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
340 m²
Content
497 m³
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6904

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2026 were there 26.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.