Jump to content
Logo of GABA Makelaardij

Stedelaan 19

6905WK Zevenaar • Gelderland

Sold Buyer's agent: Bosman Rietbergen Makelaars

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Stedelaan 19 Zevenaar
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Geen zin om lang te wachten op het gereedkomen van een nieuwbouwwoning of om te moeten klussen? Dan hebben wij de perfecte, luxe, energiezuinige en instapklare woning voor jou in de verkoop! Welkom op de Stedelaan 19 te Zevenaar. Gelegen in de zeer gewilde jonge woonwijk Groot Holthuizen! Deze royale hoekwoning uit een rijtje van drie met royale eigen oprit en garage, vrijstaande en een comfortabel woonoppervlak is in 2019 opgeleverd en kan bijna worden omschreven als een nieuwbouwwoning. De woning is 1.20 meter uitgebouwd en is voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau. Allerhande voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties bevinden zich op op korte afstand evenals ontsluitingswegen richting Arnhem (A12), Oberhausen (A3), Doetinchem (A18) en in de toekomst Nijmegen (A15). Het gezellige stadscentrum van Zevenaar is op fietsafstand gelegen en biedt een keur aan winkels en horeca. Het treinstation is op circa 10 fietsminuten gelegen. In de wijk is een supermarkt aanwezig! Vanwege de ligging in de populaire woonwijk Groot Holthuizen aan ruim opgezette straat met mooie gevarieerde bebouwing en ligging nabij grote speelweide is dit bij uitstek een ideale woning voor (jonge) gezinnen en/of samengestelde gezinnen. Mede vanwege de ruimte welke de woning biedt maar ook zeker vanwege de duurzaamheid van de woning. Kortom, wacht niet te lang en plan een bezichtiging! Laat je verrassen door deze veelzijdige woning, wij vertellen jou graag meer! Indeling: Begane grond: Entree/hal, luxe toiletruimte met zwevend closet en fontein, praktische bergkast en meterkast met o.a. stadsverwarmingsunit en glasvezelaansluiting. Ruime en lichte woonkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming, PVC vloer en praktische trapkast. Aan voorzijde van de woning gesitueerd L-vormige moderne inbouwkeuken voorzien van voldoende kastruimte, composietwerkblad en apparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Via de openslaande deuren te bereiken zonnige en verzorgd aangelegde achtertuin met toegang tot de garage en achterom. Garage: Royale garage met elektra aansluiting en overheaddeur. Eerste verdieping: Overloop, drie royaal bemeten slaapkamers met courantere indeling. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco-unit. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Tweede verdieping: Riante zolderruimte met mechanische ventilatie unit, Velux dakraam, wasmachine opstelling en veel bergingsmogelijkheden. Mede door de huidige dakconstructie is (zijn) hier op relatief eenvoudige wijze een of twee extra slaapkamer(s) te creëren. Algemeen: Energielabel A Bouwjaar 2019 Woonoppervlakte: 137 m2 Perceelgrootte 220 m2 Externe bergruimte 21 m2 Inhoud 587 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport Bijzonderheden: Gunstige ligging nabij diverse voorzieningen; Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (minimaal twee auto's) en in de directe omgeving; Voorzien van houten draai/kiepramen met HR++ beglazing; Energielabel A; Begane grond volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
220 m²
Content
587 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6905

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2025 were there 26.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.475

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.