Jump to content
Logo of Van Asselt Makelaars

Wittenburgstraat 22

6901AN Zevenaar • Gelderland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.144

Photo Gallery

Wittenburgstraat 22 Zevenaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in karakter, comfort en het hart van Zevenaar Met veel plezier presenteren wij deze instapklare, goed geïsoleerde en uitgebouwde helft van een jaren ’30-woning, gelegen in een van de charmantste straatjes van het centrum van Zevenaar. Stel je voor: je loopt de deur uit en staat binnen enkele minuten tussen de gezellige terrasjes, restaurants, winkels en de het filmhuis met een interessant aanbod. Het Filmhuis is gevestigd in de Turmac Cultuurfabriek, het theater vindt plaats in het Musiater en in de Turmac Cultuurfabriek. Alles wat het centrum te bieden heeft, ligt praktisch om de hoek. En alsof dat nog niet bijzonder genoeg is, ligt deze woning ook nog eens pal tegenover het prachtige landgoed Huis Sevenaer – een unieke, groene oase vol historie en karakter. Deze goed onderhouden en volledig gemoderniseerde woning is gebouwd in 1934 en in 2023 aan de achterzijde uitgebouwd met een atelier/praktijkruimte. Deze ruimte is bereikbaar via de poort naast de woning. De doelgroep voor deze woning is groot en divers: vanwege de tuin en het aantal slaapkamers denken wij aan gezinnen, maar door de uitbouw is de woning ook uitermate geschikt voor mensen met de wens voor een kantoor, praktijk of kleine B&B aan huis. De uitbouw is bovendien perfect om te verbouwen tot een slaapkamer met badkamer, waardoor levensloopbestendig wonen ook tot de mogelijkheden behoort. Zodra u binnenkomt, voelt u direct de warme sfeer. Originele details zoals de granito vloer, paneeldeuren, hoge plafonds en de karakteristieke trap geven deze woning de echte jaren ’30-charme. Tegelijkertijd is het huis van alle moderne gemakken voorzien. Op het gebied van isolatie is er veel gedaan: zo zijn de muren en vloeren geïsoleerd, zijn de ramen voorzien van HR-dubbelglas en liggen er op het dak maar liefst 11 zonnepanelen. Het woonhuis is beloond met een keurig energielabel B. Kortom: een woning waar u zó in kunt trekken. Indeling Begane grond Binnenkomst in een stijlvolle hal met granito vloer en lambrisering. De woonkamer ademt sfeer met een massieve houten vloer, een schouw (geschikt voor een houtkachel) en veel daglicht. De moderne keuken (2018) is van alle gemakken voorzien en via openslaande deuren verbonden met de tuin. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met opstelling voor de wasapparatuur en het atelier, voorzien van een lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. De provisiekelder is bereikbaar via de hal. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en een moderne, compleet uitgevoerde badkamer met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische vaste kastenwand. Tweede verdieping Op deze verdieping vindt u twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen en airconditioning. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Derde verdieping De ruime zolder, via een vlizotrap bereikbaar, beschikt over daglichttoetreding, bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Laat u verrassen door de sfeer en het comfort van deze unieke woning.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
120 m²
Content
627 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6901

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2026 were there 26.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.