Jump to content
Logo of GABA Makelaardij

Zesmorgenstraat 26

6905TV Zevenaar • Gelderland

Sold

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 3.579

Photo Gallery

Zesmorgenstraat 26 Zevenaar
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Modern, energiezuinig én royaal wonen in Zevenaar? De Zesmorgenstraat 26 heeft het allemaal! Ben jij eigenlijk op zoek naar een nieuwbouw woning maar kost een lang bouwtraject teveel tijd en energie? Dan is deze bijzondere woning, gebouwd in een moderne stijl HET alternatief! Groot Holthuizen – een populaire, kindvriendelijke wijk waar comfort, duurzaamheid en gezelligheid samenkomen. Aan Zesmorgenstraat 26 vind je deze verrassend ruime én uitgebouwde half vrijstaande woning met grotendeels vrije kap, energielabel A+, 14 zonnepanelen, grote dakkapel, aangebouwde garage en carport, parkeergelegenheid op eigen terrein én een ruime goed omsloten tuin waar je helemaal blij van wordt. De woning met fraaie architectuur biedt mogelijkheid voor minimaal vijf royale slaapkamers én zelfs een derde verdieping, je zult tijdens een bezichtiging versteld staand van de aanwezig ruimten! En wat te denken van het vrije uitzicht op de ruim opgezette parkeerhavens en straatbeeld?! Of je nu een stel bent dat de volgende stap wil zetten of een jong gezin op zoek naar ruimte – dit huis is klaar voor jullie! Van A naar B (en verder!) Binnen no-time zit je op de A12, A3 of A18 richting Arnhem, Oberhausen of Doetinchem of richting Nijmegen (toekomstige A15). Liever op de fiets? Het gezellige centrum van Zevenaar ligt op korte afstand met winkels, horeca, een theater én een filmhuis. Zelfs het trein- en busstation zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. En handig: er is recent een Nettorama geopend in de wijk! De fraaie foto's, video en plattegronden spreken boekdelen, toch willen wij jou graag enige aanvullende informatie geven zodat je er zeker van zult zijn deze leuke woning te willen bezichtigen. Voor wie is dit huis perfect? Heb je altijd al werken en wonen willen combineren in een fraaie woning op uitstekende locatie? Dit is je kans! Ben je een groot gezin en op zoek naar een woning met mogelijkheid voor minimaal vijf slaapkamers? Bingo! Wil je heerlijk tot rust komen in een fraai aangelegde goed omsloten tuin en vele extra's? Niet verder zoeken! Is jouw gezin toe aan een volgende stap, nog ruimer en luxer wonen in een architectonisch bijzonder geheel? Eindelijk! Houd jij van trendy wonen met alle gemakken voorzien? Check! Of misschien heb jij een heel ander idee? Wij zijn benieuwd naar jouw plannen! Begane grond; woonruimte waar je blij van wordt; Je komt binnen in een lichte, ruime hal die direct goed aanvoelt met meterkast, vaste kast en modern toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. Vervolgens stap je de ruime tuingerichte woonkamer met royale inloop- trapkast in: de woonkamer is uitgebouwd, biedt prettige lichtinval dankzij de grote ramen-en deurpartij én is voorzien van zowel radiatoren als vloerverwarming voor dat extra beetje luxe. De open keuken met een - slim in U opstelling geplaatste inbouwkeuken – is compleet uitgerust met alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, combi-oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vier laden vriezer, magic corner, en afzuigschouw. Koken, borrelen en relaxen vloeien hier moeiteloos in elkaar over. Eerste verdieping; ruimte voor het hele gezin (of voor jezelf); Boven zijn de overloop en drie ruime slaapkamers te vinden waarvan de grootste is voorzien van een schuifkastenwand en een luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming – alles wat je nodig hebt, stijlvol en praktisch. Tweede verdieping: tal van mogelijkheden; Wauw, wat een ruimte en lichtinval! Deze zeer royale zolderruimte met riante dakkapel is al voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en airconditioning, diverse bergschotten én biedt de perfecte kans om een vierde en of vijfde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte te creëren. Bovendien is de kaphoogte dusdanig hoog dat in deze ruimte zelfs een derde verdieping is te creëren voor bijvoorbeeld een bergzolder. Buiten chillen De achtertuin is een oase van rust. Genieten op het zonovergoten terras of de schaduw opzoeken? Wetenswaardigheden: Energielabel A+ Bouwjaar: 2010 Perceelgrootte: 213 m2 Woonoppervlakte: 145 m2 Overige inpandige ruimte (garage): 17 m2 Gebouw gebonden buitenruimte (carport): 14 m2 Buitenschilderwerk in 2024 gedaan Zeer goed onderhouden woning Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer Begane grondvloer voorzien van pvc vloer (hieronder is een de oorspronkelijke plavuizenvloer aanwezig) Mogelijkheid om twee auto's te parkeren op de eigen oprit Zinken goten en hemelwaterafvoeren Buitenzonwering blijft achter Ruime aangebouwde garage voorzien van elektra en openslaande deuren Wonen in Zevenaar Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Maar ook het Musiater of het Liemers Museum zijn een bezoekje meer dan waard. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Ook zwemplas De Breuly en de monumentale Panoven zijn nabij gelegen. Als natuurliefhebber kun je hier je hart ophalen. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: er is altijd een goede bestemming in de buurt voor een gezellig dagje uit! Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw droomhuis is! En vergeet niet: een NVM-aankoopmakelaar kan je helpen bij het hele proces. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
213 m²
Content
587 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6905

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2026 were there 26.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.