Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

IJshof 12

4761BE Zevenbergen • Noord-Brabant

Sold

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

IJshof 12 Zevenbergen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Luxe penthouse met panoramisch uitzicht, royaal dakterras, volledig geïsoleerd én twee eigen parkeerplaatsen. Welkom op de vijfde verdieping van dit stijlvolle appartementencomplex in hartje Zevenbergen. Hier wacht een bijzonder penthouse van formaat: een unieke combinatie van ruimte, licht, comfort en privacy, mét een schitterend dakterras op het zuidoosten. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het appartement ook over twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder én een extra berging. Indeling appartement: Bij binnenkomst in de ruime hal ervaar je meteen de sfeer van rust en luxe. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken, waaronder de praktische bijkeuken, een grote inpandige berging, het separate toilet (voorzien van wandcloset en fontein), een garderobenis, beide slaapkamers en uiteraard de royale living. De brede glazen deur tussen hal en woonkamer laat het licht prachtig doorstromen. Riante living met veel licht en direct terrascontact: De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van grote raampartijen op twee zijden, wat zorgt voor een fantastische lichtinval en een panoramisch uitzicht over Zevenbergen. De brede schuifpuien vormen een natuurlijke overgang naar het dakterras. Hier geniet je de hele dag van de zon dankzij de ligging op het zuidoosten – of je nu ontspannen ontbijt, borrelt met vrienden of simpelweg even tot rust wilt komen. Stijlvolle open keuken met bijkeuken: De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een volledig geïntegreerde vaatwasser. Het granieten werkblad, verzonken spoelbak en apothekerskast maken het geheel compleet. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, uitgerust met aansluitingen voor wasapparatuur, een uitstortgootsteen met zowel warm- als koudwatervoorziening. Twee royale slaapkamers met terrasdeuren: De hoofdslaapkamer is bijzonder comfortabel en met een kantelraam richting het dakterras. Aangrenzend vind je de badkamer, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wandcloset, bidet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel. Ook de tweede slaapkamer is verrassend ruim en heeft kantelramen richting het dakterras – ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Inpandige berging en technische ruimte: De ruime inpandige berging herbergt de technische installaties, waaronder de Remeha Tzerra HR combiketel (2022), de verdeler van de vloerverwarming en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast is er meer dan voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld kleding, koffers of seizoensspullen. Extra voorzieningen: - Het appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming. - Elektrisch bedienbare screens aan de buitenzijde van de living zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, zelfs op warme zomerdagen. - In de vloer zijn diverse stopcontactpunten geïntegreerd – praktisch én netjes weggewerkt. Parkeren en berging: Bij het appartement horen twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Daarnaast is er een ruime privéberging met elektra – ideaal voor fietsen, gereedschap of andere spullen die je liever uit het zicht bewaart. Ligging en bereikbaarheid: Het gebouw beschikt over een nette centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis én lift die je comfortabel naar de vijfde verdieping brengt. De locatie is centraal, rustig en op korte afstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. Op zoek naar een licht, ruim en comfortabel penthouse met alle gemakken van nu én een riant dakterras? Plan dan snel een bezichtiging. Dit unieke appartement moet je echt zelf ervaren.

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
178 m²
Content
520 m³
Building bound outdoor space
55 m²
External storage space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra HR combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4761

Google Maps

Map of Zevenbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Zevenbergen

Residential and neighborhood statistics in Zevenbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenbergen. In 2025 were there 15.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

15.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

553

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenbergen
Year Residents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Education level

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.960

Business activity in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.880

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenbergen
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenbergen.

Frequently asked questions about living in Zevenbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer houses in Zevenbergen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.