Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Oude Kerkstraat 34

4761CH Zevenbergen • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.455

Photo Gallery

Oude Kerkstraat 34 Zevenbergen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Prachtig en ruim appartement in hartje Zevenbergen. Op een perfecte plek gelegen met alle winkels en gezellige horeca om de hoek. Midden in het levendige centrum van Zevenbergen ligt dit ruime appartement op de derde laag van het complex, met een heerlijk vrij uitzicht richting de haven. Alle winkels, terrassen en voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Dankzij de royale indeling, twee slaapkamers, een mooi balkon en een eigen parkeerplaats is dit appartement een bijzonder fijne plek om te wonen. Indeling Centrale entree: Het appartementencomplex beschikt over een nette en ruime centrale hal met de brievenbussen en een liftinstallatie. De lift biedt toegang tot alle verdiepingen en stopt zowel bij het parkeerdek als bij de galerij waar het appartement zich bevindt. Appartement: Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruime hal op. Vanuit hier is er toegang tot de meterkast (7 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar), twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, een praktische berging en de woonkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en kijkt uit op het parkeerdek. Deze kamer heeft een prettig formaat en kan naast slaapkamer ook uitstekend dienen als werk- of hobbyruimte. De tweede slaapkamer is de hoofdslaapkamer en beschikt over een grote vaste kast. De ruimte is royaal genoeg voor een groot bed en extra meubilair. De badkamer bevindt zich naast de slaapkamers en is volledig betegeld met een marmerlook wandtegel. Deze luxe en ruime badkamer is uitgerust met een douchecabine met zowel een regen- als handdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Verderop in de hal bevindt zich het separate toilet, uitgevoerd met een duoblok en een fonteintje. Aangrenzend ligt de inpandige berging, waar de cv-installatie, mechanische ventilatie en de aansluiting voor wasapparatuur zijn geplaatst. Deze ruimte biedt daarnaast voldoende plek voor opslag of voorraad. Woonkamer: De woonkamer is ruim en opvallend licht dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte van de ruimte. Zowel via de ramen als via de loggia komt veel daglicht binnen, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel waar gezellig gedineerd kan worden met vrienden en familie. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is opgesteld in een praktische wandopstelling. Deze is voorzien van een koelkast, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-ovenmagnetron en diverse opbergkasten. Loggia: Het balkon vormt een heerlijke plek om buiten te zitten, beschut en met zicht op de omgeving. Hier is voldoende ruimte voor een loungeset of een gezellige zitplek om in de avondzon te genieten van het buitenleven. Berging: Op het parkeerdek bevindt zich een ruime privéberging. Deze biedt voldoende ruimte voor fietsen en extra opslag. De berging is voorzien van elektra, waardoor het mogelijk is om bijvoorbeeld een elektrische fiets op te laden. Parkeren: Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het parkeerdek, wat zorgt voor extra gemak in het centrum. Algemeen: - Hardhouten kozijnen met Hr++ glas - De VVE is te bestempelen als gezond en de huidige servicelasten bedragen €185,-- per maand.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferroli Bluehelix 4 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4761

Google Maps

Map of Zevenbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Zevenbergen

Residential and neighborhood statistics in Zevenbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenbergen. In 2025 were there 15.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

15.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

553

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenbergen
Year Residents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Education level

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.960

Business activity in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.880

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenbergen
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenbergen.

Frequently asked questions about living in Zevenbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer houses in Zevenbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.