Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Oude Kerkstraat 44

4761CH Zevenbergen • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Oude Kerkstraat 44 Zevenbergen
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Wat een fantastisch appartement! Op een perfecte plek gelegen, namelijk in het centrum van het gezellige Zevenbergen. Alle voorzieningen heb je nabij, want de winkels en levendige horeca bevinden zich letterlijk om de hoek. Zelf woon je op de derde laag van het gebouw, waardoor je een enorm gevoel van vrijheid hebt. Je kijkt vanuit de woonkamer en vanaf het riante balkon lekker vrij weg. Wat het appartement ook uniek maakt, is de fijne aanwezige ruimte en de goede ruimtelijke indeling die aanwezig is. Je hebt een woonoppervlakte van circa 121 vierkante meter. Binnen deze woonoppervlakte heb je de beschikking over een royale woonkamer, volwaardige leefkeuken, praktische bijkeuken, drie(!) mooie slaapkamers en de badkamer. Los van dit kun je de auto fijn parkeren achter een gesloten hek op het parkeerdek en je kunt de fietsen en overige spullen kwijt in een aparte berging. Van alle gemakken voorzien dus. Ben je op zoek naar een appartement in het gezellige centrum en met een royaal woonoppervlak? Dan is dit een unieke kans! Maak een afspraak en we laten het appartement graag aan je zien! Indeling Centrale hal: Je stapt het complex binnen in een mooie, ruime centrale hal. Hier is de lift naar de verdiepingen en de postbussen. De lift kan uiteraard stoppen op het parkeerdek, maar ook door naar de galerij waar het appartement is gelegen. Appartement: Je stapt het appartement binnen vanaf de galerij in een mooie, ruime hal welke toegang biedt tot de meterkast (8 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars), de woonkamer, 3 slaapkamers, de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de badkamer. De badkamer is ook geheel betegeld en ruim van opzet. Je hebt hier een ligbad, inloopdouche en wastafel in meubel met onder- en bovenkasten. Eén van de slaapkamers is aan de binnenzijde van het complex gelegen en heeft een mooie maatvoering. De andere twee slaapkamers liggen aan de buitenzijde van het complex. Beide slaapkamers zijn ook weer van een goed formaat en hebben een mooi vrij uitzicht over de binnentuin van het tegenoverliggende complex. Een van de slaapkamers is voorzien van een grote vaste kastenwand waar plek genoeg is voor het opbergen van de kleding. Dan door naar de woonkamer. Wat een heerlijke grote ruimte is dit! Zo zie je het niet vaak. Je hebt over de gehele breedte glas, wat zorgt voor veel licht en zicht. Ook hier kijk je weer mooi uit over de binnentuin van het tegenover liggende complex en je kunt naar het grote balkon. Daar schrijven we later meer over. Vanuit de woonkamer is de leefkeuken te bereiken. Er is plek voor minimaal een 6 persoons eettafel en er is een inrichting in wandopstelling met vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Het aanrechtblad is gemaakt van graniet. De gehele woonkamer en de entree zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer. Grenzend aan de keuken kom je in de bijkeuken terecht. Dit is een fijne en praktische ruimte. Je hebt hier bergruimte achter de schuifwanden en ook kom je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur tegen, de WTW-unit en de cv-ketel (Ferroli HR combi 2020). Als laatste is hier nog een aanrecht gemaakt met onder- en bovenkasten en er is een deur naar de galerij. Dan hebben we het balkon nog te beschrijven. Wat een mooie grote ruimte! De ligging op het zuidoosten maakt het helemaal fijn. In de ochtend kan het eerste bakje koffie genuttigd worden in de zon. Wordt het te warm, dan maak je gebruik van het elektrisch te bedienen zonnescherm (doek vernieuwd in 2024) dat bijna onzichtbaar is gemonteerd. Berging: Vanaf het parkeerdek is nog een grote berging te bereiken. Hier is plek genoeg voor fietsen en andere spullen. Er is elektra aanwezig en daarmee is het mogelijk de elektrische fiets op te laden. Parkeren: Op het parkeerdek heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats. Mooi op de hoek gelegen, waardoor je makkelijk in en uit kunt rijden. Algemeen: - De gehele zuidoostgevel is voorzien van elektrisch te bedienen screens; - Het schilderwerk is goed onderhouden en daarmee in een uitstekende staat; - In de badkamer zijn alle kranen vernieuwd in 2025. Er zijn kranen gemonteerd van het kwaliteitsmerk Grohe; - De VVE is te bestempelen als gezond en de huidige servicelasten bedragen €185,-- per maand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
405 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
07-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4761

Google Maps

Map of Zevenbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Zevenbergen

Residential and neighborhood statistics in Zevenbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenbergen. In 2025 were there 15.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

15.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

553

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenbergen
Year Residents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Education level

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.960

Business activity in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.880

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenbergen
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenbergen.

Frequently asked questions about living in Zevenbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer houses in Zevenbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.