Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Rode Kruisstraat 8

4761GM Zevenbergen • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 393.800 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.726

2% transfer tax (€ 7.876) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 403.526

Purchase price /m²: € 3.282

Photo Gallery

Rode Kruisstraat 8 Zevenbergen
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Spullen erin zetten en wonen maar! Dit kan in deze verzorgde hoekwoning, welke gelegen is in een fijne en rustige woonwijk. De woning zelf heeft met een woonoppervlakte van maar liefst 120 vierkante meter lekker de ruimte. Ook het mooie groene B-label is iets wat niet onbenoemd mag blijven. De goede isolatie en zonnepanelen zorgen voor een duurzame woning. Je hebt een lichte woonkamer, moderne en ruime keuken, vier keurige slaapkamers en een volwaardige badkamer. Als dat nog niet alles is, heb je ook nog de beschikking over een royale garage met een totale oppervlakte van zo'n 26 vierkante meter. Ook aan de hobbyist is dus gedacht (-; Verder woon je op loopafstand van een supermarkt, basisschool en diverse sportvoorzieningen. Kortom, wil je lekker ruim wonen, in alle rust en toch met de voorzieningen nabij? Dan is dit de perfecte kans! Bel ons voor een afspraak en we laten deze leuke woning graag aan jou zien. Indeling Begane grond: Entree met hier de trap naar de eerste verdieping, de vernieuwde meterkast (10 groepen, kookgroep, groep zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars), de royale toiletruimte met wandcloset en wastafel in de vorm van een natuurstenen kom én als laatste is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een mooie, lichte ruimte. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn grote ramen aanwezig. De visgraat-PVC-vloer is mooi doorgelegd vanuit de hal en voorzien van vloerverwarming ter plaatse van de woonkamer. Verder is in het midden een hoogrendementshoutkachel aanwezig met ventilator, waardoor je binnen no-time naast sfeer ook een behaaglijke warmte hebt. Aan de voorzijde van de woonkamer heb je lekker de plek voor een grote hoekbank en aan de achterzijde heb je over de gehele breedte het eetgedeelte en de keuken. De ruimte voor de eettafel is meer dan voldoende, want zoals te zien is, kun je hier gemakkelijk een 6-persoons eettafel plaatsen. De keuken is voorzien van een moderne inrichting die helemaal van deze tijd is. Witte fronten en een strak granieten aanrechtblad, oerdegelijk dus. Verder heb je de beschikking over een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin middels een loopdeur. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en de derde aan de voorzijde. Stuk voor stuk zijn het mooie grote slaapkamers en allemaal voorzien van rolluiken en horren. Verder is de slaapkamer aan de voorzijde zo gemaakt dat je in de nis achter de deur over de volledige breedte een grote kast aantreft. Ideaal voor het opbergen van de zomer- en winterkleding. De badkamer is betegeld en ook weer voorzien van een rolluik. Er is een wastafel in meubel, wandcloset en een mooie inloopdouche. Tweede verdieping: Overloop met hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel (Vaillant HR combi huur), een wastafel, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de bergruimte en de vierde slaapkamer. De bergruimte is dermate groot dat je hier ook een kantoor van kunt maken. Verder is er nog afsluitbare ruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer heeft door de aanwezigheid van een dakkapel een mooi formaat. Tuin: De tuin is keurig aangelegd met grote tegels, lekker onderhoudsvriendelijk. Er is een poort naar het zijstuk en verder kun je de garage bereiken. De garage heeft een L-vorm en is daarmee extra ruim. Er is elektra (in een aparte groepenkast) en verder is er een elektrisch te bedienen garagedeur. Gemak dient de mens. Algemeen: - op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen; - de begane grond en eerste verdieping hebben een vloer van beton; - het dak van de woning is voorzien van nieuwe panlatten, dakpannen en nokbalk; - de eerste verdieping en tweede verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen.

Mortgage berekenen

€ 393.800

Cost of copper (estimated): € 9.726

2% transfer tax (€ 7.876) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 403.526

2,78%

Yearly

%

€ 19.690

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 393.800 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
154 m²
Content
383 m³
External storage space
26 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant EcoTec HR (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4761

Google Maps

Map of Zevenbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Zevenbergen

Residential and neighborhood statistics in Zevenbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenbergen. In 2025 were there 15.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

15.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

553

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenbergen
Year Residents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Education level

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.960

Business activity in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.880

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenbergen
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenbergen.

Frequently asked questions about living in Zevenbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer houses in Zevenbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.