Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Watermolen 35

4761GR Zevenbergen • Noord-Brabant

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.124

Photo Gallery

Watermolen 35 Zevenbergen
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! . Fijn wonen in een rustige woonwijk met lekker de ruimte om je heen. Dit kan in deze keurig onderhouden hoekwoning, welke naast heel veel ruimte ook nog eens beschikt over een eigen garage. Je woont aan de rand van Zevenbergen, maar ook zijn de voorzieningen zoals scholen, winkels en sportgelegenheden lopend te bereiken. In de woning zelf tref je een mooie, lichte en ruime woonkamer, een open keuken welke van alle gemakken is voorzien, 4 slaapkamers en een nette badkamer. Kortom, alles wat je nodig hebt! Buiten is het ook goed toeven; je hebt namelijk een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten en daarmee kun je volop genieten van een heerlijk zonnetje. Ben je enthousiast na het bekijken van de presentatie? Maak dan een afspraak en we laten de woning graag in het echt aan jou zien. Indeling Begane grond: Je stapt de woning binnen in een ruime entree en direct voor je zie je de trap naar de eerste verdieping. Ook is in de entree de meterkast (vernieuwd met 7 groepen, kookgroep, groep zonnepanelen en dubbele aardlekschakelaar), een praktische bergkast onder de trap, een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en verder is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is van een mooi formaat en lekker licht. Grote ramen zorgen voor een prettig zicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde is ook veel glas en hier heb je dan weer mooi zicht op de tuin. Tevens is aan de achterzijde ruimte voor een grote eettafel en aangrenzend is de keuken. De inrichting van de keuken is in hoekopstelling met een ingebouwde koelkast, vriezer, oven, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is via een loopdeur de tuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en tevens is de tweede verdieping te bereiken. Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en de grootste van de twee is voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer, welke ook van een goed formaat is, ligt aan de voorzijde. Deze slaapkamer heeft een grote vaste kast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wandcloset en wastafel. Tweede verdieping: Overloop met dakraam, aansluitingen voor de wasapparatuur, wastafel met warm en koud water, opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta HR combi 2011), bergruimte en er is toegang tot de vierde slaapkamer. Deze vierde slaapkamer is net als de andere drie van een mooi formaat en er is voldoende hoogte. Een dakraam zorgt voor daglicht. Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd. Direct achter de woning ligt een groot terras en een border. In de hoek van de tuin is een heerlijke overkapping gebouwd. Hierdoor kun je met wat minder weer lekker buiten blijven zitten. Doordat het een hoekwoning is, heb je ook nog een groot stuk zijtuin met een tweede terras en ook weer een mooie border. Bij de zijgevel is een kraantje aanwezig. Achterin de tuin is een stenen garage aanwezig, welke beschikt over elektra. Als je de dubbele deuren opendoet, kom je op de oprit uit. Hier kun je mooi de auto op eigen terrein parkeren. Algemeen: - tegen de achtergevel is een breed zonnescherm gemonteerd en alle slaapkamers op de eerste verdieping hebben rolluiken; - op het dak van de woning liggen zonnepanelen; - de achterdeur en de kozijnen van de slaapkamers zijn van kunststof.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
235 m²
Content
389 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4761

Google Maps

Map of Zevenbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Zevenbergen

Residential and neighborhood statistics in Zevenbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenbergen. In 2025 were there 15.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

15.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

553

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenbergen
Year Residents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Education level

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.960

Business activity in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.880

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenbergen
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenbergen.

Frequently asked questions about living in Zevenbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer houses in Zevenbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.