Jump to content
Logo of Bruining en De Reus Makelaars

Grote Veenbrandstraat 12

9354XG Zevenhuizen • Groningen

Sold

€ 260.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 267.050

Purchase price /m²: € 2.857

Photo Gallery

Grote Veenbrandstraat 12 Zevenhuizen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Starterswoning te koop! In kindvriendelijke woonomgeving gelegen tussenwoning (bj. '81) met 3 slaapkamers en een achtertuin op het westen met achterom. De ideale (starters)woning voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. De woning is netjes onderhouden maar verkeert grotendeels in originele staat. Dat betekent dat vrijwel alle afwerkingen en voorzieningen nog uit het bouwjaar komen, kortom een uitstekende kans voor kopers die hun nieuwe thuis graag volledig naar eigen smaak willen moderniseren! Met een woonoppervlakte van circa 91 m², drie slaapkamers en een praktische, rechttoe-rechtaan indeling vormt dit huis een solide basis met veel potentie. Hier kun je stap voor stap je eigen ideeën realiseren. Begane grond: Via de entree met meterkast stap je de lichte Z-vormige woonkamer (ca. 25 m²) binnen. Dankzij de grote ramen aan voorzijde profiteer je van een prettige lichtinval en is er voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een volwaardige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de thans dichte keuken (ca. 8½ m²) met een eenvoudige opstelling. Vanuit hier bereik je de bijkeuken, waar extra opbergruimte aanwezig is en je direct toegang hebt tot de achtertuin. De tussenhal, bereikbaar vanuit de woonkamer, geeft toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (7, 7 en 14 m²) waarvan de grootste aan de voorzijde ligt en allemaal zijn voorzien van een dakkapel. De inpandige badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Net als de begane grond is ook deze verdieping klaar voor een eigentijdse update; een mooie kans om deze ruimtes volledig naar wens in te richten. Vliering: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met daglicht en cv-ketel opstelling. Buitenruimte De achtertuin met achterom ligt op het westen—hier kun je tot in de avonduren genieten van de zon. De tuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van een fijn terras, een moestuin, speelplek of het plaatsen van een berging. Aan de voorzijde ligt een onderhoudsarme voortuin die bijdraagt aan een nette uitstraling. Bijzonderheden - Perceel: 118 m² - muur- en dakisolatie; - deels dubbel glas; - Energielabel C; - Verwarming en warm water via CV-combiketel: Remeha Tzerra, bouwjaar 2014; - Achtertuin op het westen met achterom; - Veel mogelijkheden voor eigen afwerking en modernisering; - Gelegen in een kindvriendelijke omgeving met scholen, speeltuinen en voorzieningen op loopafstand; - Centrale ligging: Groningen en Drachten in ca. 20 minuten bereikbaar; - Aanvaarding: in overleg maar kan snel. Goed om te weten: De verkoper heeft de woning nimmer bewoond. Om die reden ontbreken de vragenlijst en de lijst van zaken. Tevens wordt in de koopovereenkomst een zogeheten 'niet zelfbewoningsclausule' opgenomen. Wil je komen kijken? We laten je de woning graag zien. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 260.000

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 267.050

2,78%

Yearly

%

€ 13.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 260.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
118 m²
Content
356 m³
Other enclosed space
11 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9354

Google Maps

View Zevenhuizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zevenhuizen

Meer houses in Zevenhuizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.