Jump to content
Logo of Ons Wooneiland

Eendrachtstraat 36

4301VM Zierikzee • Zeeland

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.144

Photo Gallery

Eendrachtstraat 36 Zierikzee
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Aan de Eendrachtstraat ligt aan een hofje deze ruime tussenwoning met 4 slaapkamers waar je zo in kunt! Aan de voorzijde grenst het perceel aan een autovrije zone met een speeltuin. Aan de achterkant is de afstand tot achterliggende woningen ook groot waardoor je hier relatief vrij zit. De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Poortambacht waar alle voorzieningen zoals supermarkten, (basis)scholen en het openbaar vervoer op loopafstand te vinden zijn. Je komt binnen in de ruime hal met de trapopgang, toiletruimte en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is een doorzonkamer met grote raampartijen aan beide kanten. Hierdoor is de kamer zeer licht en ruimtelijk. De open haard met inzethaard geeft naast sfeer ook veel warmte. De open keuken is neutraal van kleurstelling en ongeveer 6 jaar geleden vernieuwd. Ze is voorzien van een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de recentelijk gerenoveerde achtertuin bereikbaar. Op de eerste etage vinden we drie slaapkamers en de badkamer aan de voorzijde van het huis. De aangrenzende slaapkamer is met ruim 12 m2 van een mooi formaat. De badkamer is compact en uitgerust met een wastafelmeubel, handdoekradiator en een inloopdouche. Een groot pluspunt op de etage is een apart tweede toilet eveneens bereikbaar vanaf de overloop. De slaapkamers aan de achterzijde zijn respectievelijk circa 7 m2 en 13,5 m2. De grootste slaapkamer heeft een handige vaste kastenwand voor je kleding. Op de tweede etage vinden we op de overloop de Cv-opstelling en de wasmachine- en drogeraansluiting. De vierde slaapkamer is met 12 m2 ook van een mooi formaat. Achter de knieschotten is nog extra bergruimte aanwezig. De achtertuin ligt op het zuiden en is rondom omheind met Douglas houten schuttingen en een vrije achterom. De bestrating is vernieuwd en er zijn bloembakken gemetseld voor het nodige groen. Tot slot is er nog een handige berging van circa 3,50 x 2,10. Het zonnescherm aan de achterzijde biedt de nodige schaduw op de warmere dagen. Aangezien de voortuin diep is én de voorzijde grenst aan het hofje, kun je hier een tweede zit maken in de schaduw met voldoende privacy. De woning is op veel punten verbeterd en netjes afgewerkt. Zo is bijvoorbeeld de gehele woning voorzien van een nette laminaatvloer. Verder zijn beide trappen gerenoveerd en zijn er nieuwe binnendeuren geplaatst. Bovendien is het schilderwerk ook recentelijk nog uitgevoerd. Kortom, de woning is goed onderhouden en klaar voor de volgende eigenaar! De totale woonoppervlakte bedraagt circa 111 m2 en het perceel is 151 m2 groot. Let op: alleen permanente bewoning is toegestaan. Recreatief eigen gebruik en/of commerciële verhuur is niet toegestaan. Zierikzee heeft een unieke locatie in Zeeland. Deze kleine havenstad heeft een compacte binnenstad ‘binnen de vesten’ met een rijke historie en telt meer dan 500 monumenten. De ligging is zeer centraal op slechts 45 autominuten van Rotterdam en Antwerpen. Er zijn vele leuke terrasjes en een goed voorzieningenniveau op het gebied van winkels, zorg, scholen en sport. Zin in wandelen of een dagje strand? Binnen 15 tot 20 minuten zijn bossen, natuurgebieden en vele kilometers strand met prachtige duingebieden te bereiken.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
151 m²
Content
417 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
21-02-2026

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4301

Google Maps

Map of Zierikzee

Explore Zierikzee and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zierikzee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zierikzee. In 2025 were there 11.950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

11.950

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

520

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zierikzee
Year Residents
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zierikzee
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Origin of residents (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Construction period of buildings

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zierikzee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.760

Business activity in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zierikzee
Period Crimes
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zierikzee.

Frequently asked questions about living in Zierikzee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer houses in Zierikzee

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.