Jump to content
Logo of Bijdevaate Makelaardij

Grachtweg 3

4301KJ Zierikzee • Zeeland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.230

Photo Gallery

Grachtweg 3 Zierikzee
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Namens zijn opdrachtgevers mag Bijdevaate Makelaardij u deze levensloop bestendige, goed onderhouden 2/1 kapwoning met energielabel A te koop aanbieden. Ligging aan de gracht en in het centrum De woning is schitterend en zeer centraal gelegen aan de veste van Zierikzee, op 100 meter loopafstand van de binnenstad. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde is de woning vrij gelegen. Parkeren kan op eigen terrein voor twee voertuigen aan de voorzijde. Onder voorbehoud van vergunning is het wellicht mogelijk om achterop het perceel een garage of carport te bouwen. Vanaf deze woning bent u ook nog eens zo met de auto de stad uit naar de uitvalswegen richting Rotterdam, Goes, Middelburg. Entree Wanneer u de woning binnenstapt via de hal, treft u het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer en tuinkamer De woonkamer is licht en ruim opgezet en voorzien van gezellige raampartijen aan de voorzijde met prachtig uitzicht op het veste park. Een van de eye catchers van deze woning is de aangebouwde serre met glazen dak. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke plek om het hele jaar door van licht en ruimte te genieten. De woonkamer is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Open keuken Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, elektrische kookplaat, combimagnetron, afzuigkap en koelkast. Achter de keuken vindt u een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en achter een portaal naar de slaapkamer met badkamer. Vanuit de bijkeuken is ook de grote inpandige berging bereikbaar. Dit is de voormalige garage en desgewenst kunt u deze weer in oude luister herstellen. Slaapkamer met badkamer begane grond Vanuit het achterportaal is de royale aangebouwde slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer is gelegen aan de stille tuin en heeft een eigen badkamer en-suite met inloopdouche, wastafel, toilet en bidet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping beschikt u over drie slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel die zorgen voor extra licht en ruimte. De kamers zijn veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier een tweede badkamer, uitgerust met een bad-douchecombinatie, wastafel, toilet en bidet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte beschikt over een dakraam en biedt volop mogelijkheden voor bergruimte. Tuin De diepe achtertuin op het oosten biedt u volop ruimte en privacy. De tuin is grotendeels voorzien van gazon en omheind met hoogwaardige schuttingen. Hier is voldoende plek voor meerdere terrassen, speelgelegenheid of een fraaie groeninrichting. Achterin de tuin staat een houten schuur voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Aan deze schuur is bovendien een overkapping gemaakt, zodat u ook beschut buiten kunt zitten. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime oprit en garage. Vanuit de achtertuin is er een brede achteruitgang naar de openbare weg, ideaal voor bijvoorbeeld een motor of het afvoeren van tuinafval. Onder vergunning is het wellicht mogelijk om een carport of garage te bouwen met een uitgang. Duurzaamheid en voorzieningen De woning is uitgerust met een actueel energielabel A door de aanwezigheid van een hybride warmtepomp (2024), acht zonnepanelen (dec. 2021), isolatie en vloerverwarming. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is degelijk traditioneel gebouwd en omstreeks 2006 uitgebouwd. Aan de voorzijde is zonwering aanwezig. Bijzonderheden • ca. 130 m² woonoppervlakte • Aangebouwde serre met grote lichtkoepel • Maar liefst vier slaapkamers waarvan een op de begane grond • Twee badkamers waarvan een op de begane grond • Praktische bijkeuken en inpandige berging (met lichtkoepel) • Ruime achtertuin met veel mogelijkheden • Garage en eigen oprit • Schitterend gelegen in Zierikzee, nabij het centrum en voorzieningen Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden en een royale tuin? Dan is Grachtweg 3 in Zierikzee absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
384 m²
Content
497 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
191 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

2 bidets, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4301

Google Maps

Map of Zierikzee

Explore Zierikzee and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zierikzee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zierikzee. In 2025 were there 11.950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

11.950

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

520

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zierikzee
Year Residents
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zierikzee
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Origin of residents (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Construction period of buildings

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zierikzee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.760

Business activity in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zierikzee
Period Crimes
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zierikzee.

Frequently asked questions about living in Zierikzee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer houses in Zierikzee

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.