Jump to content
Logo of Bijdevaate Makelaardij

Hoofdpoortstraat 34

4301AV Zierikzee • Zeeland

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 3.250

Photo Gallery

Hoofdpoortstraat 34 Zierikzee
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Een verrassend ruime stadswoning met karakteristieke klokgevel, tuin met achterom, hoogwaardige kunststof kozijnen en energielabel C. Bent u op zoek naar een charmante woning in het historische hart van Zierikzee, waar karakter, sfeer en comfort op prettige wijze samenkomen? Dan is Hoofdpoortstraat 34 zonder twijfel een bezichtiging waard. Unieke ligging De woning is gelegen op steenworp afstand van het gezellige havenkanaal, de Nieuwe Haven en de Oosterschelde. Om de hoek vindt u alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, heerlijk toch? Entree Via de entree betreedt u de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier komt u in de opvallend ruime woonkamer. Woonkamer Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een aangename, lichte leefruimte. De lengte van de woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek aan de achterzijde. De sfeervolle kachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid en vormt een fraai middelpunt van de ruimte. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat bijdraagt aan een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de charmante stadstuin, heerlijk op mooie zomerdagen! Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een landelijke stijl met gekleurde kasten en houten werkbladen. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Ook het witgoed is in de keuken opgesteld, heel praktisch! Badkamer Vanuit de keuken heeft u toegang tot een hal met de badkamer en een aparte toiletruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens van goed formaat en voorzien van kastruimte. Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Vanuit deze achterslaapkamer heeft u direct toegang tot het platte dak. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een nette en uniforme uitstraling. Bergzolder De woning beschikt over een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is ideaal voor extra bergruimte en biedt plaats aan seizoensgebonden spullen en overige opslag. Tuin Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een verrassend gezellige en beschutte stadstuin (MET ACHTEROM !). Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van rust en privacy, midden in de stad. In de tuin staat ook een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De tuin is sfeervol ingericht met groen en biedt een fijne plek om te ontspannen. Bijzonderheden • Gelegen in het historische centrum van Zierikzee • Karakteristieke klokgevel met authentieke uitstraling • Ruime woonkamer met veel lichtinval en kachel • Landelijke keuken met diverse inbouwapparatuur • Twee grote slaapkamers • Tuin met achterom • Volledig voorzien van kunststof kozijnen. Ziet u zichzelf hier al wonen, in een sfeervolle woning met karakter en fijne buitenruimte op een centrale locatie in Zierikzee? Dan nodigen wij u van harte uit om Hoofdpoortstraat 34 te komen bezichtigen en de sfeer zelf te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
98 m²
Content
348 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 4301

Google Maps

Map of Zierikzee

Explore Zierikzee and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zierikzee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zierikzee. In 2025 were there 11.950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

11.950

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

520

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zierikzee
Year Residents
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zierikzee
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Origin of residents (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Construction period of buildings

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zierikzee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.760

Business activity in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zierikzee
Period Crimes
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zierikzee.

Frequently asked questions about living in Zierikzee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer houses in Zierikzee

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.