Jump to content
Logo of DELTA makelaardij B.V.

Kluutstraat 27

4302WS Zierikzee • Zeeland

Sold Buyer's agent: Ons Wooneiland

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.527

Photo Gallery

Kluutstraat 27 Zierikzee
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Kluutstraat 27! DELTA makelaardij biedt met trots deze royale eengezinswoning aan met 163 m² woonoppervlakte en gelegen op een perceel van 264 m². Hier vindt u alles wat een modern gezin zich kan wensen: ruimte, licht en comfort, gecombineerd met een rustige ligging in de kindvriendelijke en populaire Waterwijk. De woning is goed onderhouden, een plek waar u zó kunt intrekken en zich direct thuis zult voelen. Enkele kenmerken: - ca. 163 m² woonoppervlakte; - moderne afwerking; - recent is de woning aan de buitenzijde compleet geschilderd; - nette keuken met diverse inbouwapparatuur; - vier ruime slaapkamers en twee zonnige dakterrassen; - moderne badkamer op de eerste verdieping, met tweede toilet; - royale tuin met veel groen en volop privacy; - extra multifunctionele ruimte op de begane grond (voormalig garage); - volledig geïsoleerd, energielabel B. Begane grond Via de ruime entree komt u binnen in de hal met het toilet en de trap naar boven. De ruime en lichte woonkamer verwelkomt u direct met een warme, gezellige sfeer. Door het vele lichtinval voelt deze ruimte extra ruimtelijk aan. De woonkamer beschikt naast een royale zithoek ook over een knus hoekje, perfect als leesplek of speelhoek. Aansluitend aan de woonkamer ligt de sfeervolle eetkamer, een fijne plek om samen te komen met familie of vrienden. De nette keuken is van alle gemakken voorzien en heeft voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is een extra multifunctionele ruimte (voorheen garage) bereikbaar, deze is tevens vanuit de voor- en achtertuin te bereiken. Deze ruimte kan ideaal dienen als extra opbergruimte of bijvoorbeeld voor fietsen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele en lichte slaapkamers. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en tevens heeft de slaapkamer aan de voorzijde toegang tot een ruim dakterras. De badkamer is volledig gemoderniseerd en voorzien van een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vindt u een vierde, royale slaapkamer onder het platte dak, hierdoor optimaal benutbare ruimte! Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u toegang tot een tweede dakterras, ideaal om de was te drogen of gewoon lekker te genieten van de zon. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een oase van groen, rust en privacy. Dankzij de rijke beplanting en de praktische indeling is dit een fijne plek om buiten te leven. In de berging kunt u al uw tuinspullen netjes opbergen. Waterwijk Zierikzee De Waterwijk is een moderne en geliefde woonwijk aan de rand van het historische centrum van Zierikzee. De wijk kenmerkt zich door haar speelse opzet met veel waterpartijen, groen en eigentijdse architectuur. Hier woont u rustig en kindvriendelijk, met scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Het historische centrum en de jachthaven van Zierikzee bereikt u gemakkelijk met de fiets of zelfs te voet. Dankzij de combinatie van moderne woningen, ruimte, water en groen is de Waterwijk een plek waar jong en oud zich thuis voelt. Algemeen Deze woning aan de Kluutstraat 27 is met zorg onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van volledig dubbel glas. Oplevering in overleg. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
264 m²
Content
606 m³
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4302

Google Maps

Map of Zierikzee

Explore Zierikzee and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zierikzee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zierikzee. In 2025 were there 11.950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

11.950

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

520

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zierikzee
Year Residents
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zierikzee
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Origin of residents (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Construction period of buildings

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zierikzee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.760

Business activity in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zierikzee
Period Crimes
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zierikzee.

Frequently asked questions about living in Zierikzee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer houses in Zierikzee

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.