Jump to content
Logo of Regron NVM Makelaardij o.g.

Anna Ruyschstraat 27

2712XB Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Hans Scheenstra Makelaardij

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.642

Photo Gallery

Anna Ruyschstraat 27 Zoetermeer
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Bijna nieuw! In het oude, vertrouwde hart van Zoetermeer, in de wijk "Oude Dorp", staat deze jonge tussenwoning uit 2022 te wachten op nieuwe bewoners. Gasloos, energielabel A+++ en tot in de puntjes afgewerkt. Een huis waar het gevoel van wonen in een nieuwbouwwoning en warm wooncomfort hand in hand gaan. Denk aan een uitgebouwde woonkamer, een luxe Siematic-keuken met kookeiland, een zolderverdieping met dakkapel én een vrijstaand ligbad als blikvanger. Voeg daar kunststof kozijnen met triple glas en een rustige ligging met vrij uitzicht aan toe en je snapt: deze moet je zien! Deze tussenwoning ligt op een plek waar de sfeer dorps aanvoelt, maar alle voorzieningen dichtbij zijn. De voortuin biedt meer dan genoeg ruimte om te genieten van de middag en avondzon, wat meteen zorgt voor een gevoel van ruimte en rust. Hier geen inkijk, maar lucht en licht. Centrale ligging nabij de gezellige Dorpsstraat, de winkeltjes van het Piet Heinplein, openbaar vervoer en uitvalswegen, ook het Stadshart is binnen handbereik. Maak snel een afspraak en kom het allemaal zelf ervaren! Bijzonderheden op een rijtje. - Gasloze woning met energielabel A+++ - Gebouwd in 2022: modern, duurzaam en instapklaar - Voorzien van een (huur) bodemwarmtepomp incl. boiler (120L) met vloerverwarming en vloerkoeling, regelbaar per ruimte - Kunststof kozijnen met HR+++ glas - 10 Zonnepanelen uit 2023 - Uitbouw op de begane grond én dakkapel op de 2e verdieping - Fraaie houten visgraat parketvloer - Luxe Siematic-keuken met kookeiland en hoogwaardige ATAG inbouwapparatuur - Zolderkamer met vrijstaand ligbad en extra bergruimte Begane grond. De entree is strak en verzorgd, met toegang tot de meterkast en een toiletruimte die allesbehalve standaard is. De Beton cirré wandafwerking, een hangend closet en een fonteintje geven deze ruimte een stoere, moderne uitstraling. Via de stalen schuifdeur in bronslook (een echte eyecatcher), loop je door naar het hart van dit huis. De woonkamer (ca. 30 m²) en keuken (ca. 9.4 m²) vormen samen één open uitnodigende leefruimte. De keuken ligt aan de voorzijde en is er één waar je direct enthousiast van wordt. Het kookeiland van Siematic, met composiet werkbladen in natuursteenlook, voelt solide en luxe. De Bora kookunit met geïntegreerde afzuiging houdt de ruimte fris, terwijl de oven, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie alles bieden wat je nodig hebt. Aan de achterzijde is de woning ca. 1.2 meter uitgebouwd, wat de woonkamer extra ruim maakt. Een fijne plek waar de visgraat parketvloer alles verbindt tot één warm geheel. Via de dubbele deuren stap je zo de knusse achtertuin in. De achtertuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk, met een houten berging en een achterom. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of gewoon wat extra opslag. Een plek waar je ’s zomers de deuren openzet en de woonkamer moeiteloos overgaat naar het buitenleven. 1e Verdieping. Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers (ca. 8, 10 en 12 m²). Twee aan de achterzijde, rustig gelegen en één aan de voorzijde. Stuk voor stuk fijne, lichte kamers die flexibel in te richten zijn: slapen, werken, logeren, het past hier allemaal. De badkamer (ca. 5 m²) is modern en stijlvol, de wandbetegeling is gecombineerd met beton cirré. Een hangend wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche maken het geheel compleet. 2e Verdieping. De tweede verdieping is misschien wel het meest verrassend. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige zolderkamer van ca. 27 m² ontstaan, met als middelpunt een vrijstaand ligbad. Daarnaast is er volop bergruimte op twee vlieringen en een aparte wasruimte, waardoor deze verdieping niet alleen mooi, maar ook praktisch is. Deze woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas. Dat merk je meteen: het is stil, behaaglijk en energiezuinig. Lage lasten, hoog wooncomfort – precies zoals je het wilt in een huis van deze tijd. Interesse in dit bijna nieuwe huis? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Zoetermeer vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
104 m²
Content
451 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Kierdichting en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2712

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.